Prodej rodinného domu, Staré Město - Stříbrnice

Popis nemovitosti

Čtyři apartmány o dispozici 3+kk v oblíbené lyžařské lokalitě Kraličák, Stříbrnice.

Nabízíme k prodeji jedinečný třípodlažní apartmánový dům v oblíbené rekreační lokalitě Stříbrnice. Tento zděný dům po rekonstrukci (2007), nabízí čtyři samostatné apartmány, každý o dispozici 3+kk. Díky atraktivní poloze v blízkosti sjezdovky Kraličák a výbornému vybavení má apartmánový dům s téměř 100% obsazenost v zimním období. Představuje ideální volbu pro investory hledající zajímavý výnos.

Dům je v osobním vlastnictví. Zastavěná plocha domu činní 163 m2. A máte k dispozici velký neoplocený pozemek kolem domu o celkové ploše 3353 m2 , který je  podílovém vlastnictví se zbylýma dvěma apartmány.

Na každém podlaží se nacházejí dva apartmány. Každý apartmán má svou vlastní plně vybavenou kuchyň s jídelním stolem a gaučem a dvě prostorné ložnice. Tři apartmány mají koupelnu se sprchovým koutem, jeden apartmán je vybaven koupelnou s vanou. Apartmány disponují samostatným WC.

Apartmány jsou v obou patrech s totožnou dispozicí.
Celková kapacita je 32 lůžek včetně 6 přistýlek.

Přízemí domu je navrženo tak, aby poskytovalo dostatek prostoru pro společné aktivity i praktické zázemí. Dominantou je velká společenská místnost, která je vybavena prostornou kuchyní s barem, dostatkem míst k sezení a nesmí chybět krb. Tento prostor je ideální místo pro setkávání, oslavy nebo relaxaci u plápolajícího ohně. Dále zde najdete čtyři samostatné lyžárny, které nabízí dostatek úložného prostoru pro zimní vybavení.  Součástí přízemí je také místnost se stolním tenisem, která nabízí zábavu pro volný čas a zároveň skýtá možnost přestavby na moderní wellness, čímž by ještě více zvýšila atraktivitu tohoto objektu. Celé přízemí je navrženo s ohledem na pohodlí, praktičnost a široké spektrum využití.
Technická místnost slouží k provozním potřebám domu, je zde umístěn elektrokotel, který zajišťuje bezproblémové vytápění celého objektu za velmi nízké provozní náklady. Tahle místnost je dostatečné prostorná, takže najde i jiné využití (sklad, uložení letních potřeb jako jsou lehátka, posezení atd.).

Aktuálně se apartmány pronajímají za 2.500,- Kč/noc za apartmán. Celá zima je již obsazená a letní se pomalu taky zaplňuje. Takže určitě se jedná o zajímavou investiční příležitost.

Technické informace:
- rekonstrukce objektu v roce 2007
- topení: ústřední, elektrokotel s možností chytré domácnosti
- nové měděné rozvody elektriky
- záloha na elektriku je 12 tis/měsíčně, což zaručuje nízké provozní náklady
- zateplení: provětrávaná fasáda (20 cm minerální vaty) s dřevěným obložením
- plastová okna dvojsklo
- veřejný vodovod
- v obci není kanalizace, odpady jsou řešené společnou žumpou (pro tři domy)

Apartmánový dům se nachází v malebné horské obci Stříbrnice, která je ideální destinací pro milovníky přírody, sportu a relaxace. Jednou z hlavních výhod této lokality je blízkost sjezdovky Ski areál Kraličák. Letní zábata na cyklo trailech či bobové dráze přimo pod apartmány.

---