Prodej rodinného domu, Olomouc - Nemilany

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu s dvěma byty o dispozici 2+1 a 4+1 v žádané městské části Olomouce – Nemilany.

Hledáte bydlení pro sebe a Vaši velkou rodinu ve městě Olomouci? Chcete se hned nastěhovat a bydlet? Tak tahle nabídka by Vás mohla zajímat. Prodej rodinného domu s dvěma byty s menší útulnou zahrádkou čeká právě na Vás. Tento dům se skvělou dostupností do centra Olomouce je buď vhodný pro velkou rodinu a nebo jako investiční záměr s vidinou nájemního bydlení.

Základní informace o domě
– zděný řadový dům na patro
– rekonstrukce interiéru cca před 10 lety
– dva byty o dispozici 2+1 a 4+1
– užitná plocha domu cca 167 m2 (včetně kotelny a schodiště )
– zahrádka o ploše cca 103 m2 včetně krytého posezení
– zděný přístavek o ploše cca 21 m2
– kryté posezení o ploše cca 10 m2

Přízemí domu
V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 o ploše cca 65 m2. Dominantou je velký prostorný obývací pokoj. Ložnice a koupelna je přístupná z obývacího pokoje. Situování ložnice do zahrady je skvělé řešení pro Váš klidný spánek. Kuchyně je přístupná přes vstupní chodbu. V přízemí se nachází ještě velká kotelna s kotlem na tuhá paliva a akumulační nádobou. Pod schodištěm najdete ještě menší úložný prostor.

Patro domu
V patře domu je byt o dispozici 4+1 o ploše cca 85 m2. Jedná se o prostorný byt, kde máte dva pokoje, velký obývací pokoj, kuchyni a samostatnou jídelnu. Nesmí samozřejmě chybět koupelna s vanou a samostatné WC. K tomuto bytu patří balkón, který je situovaný do ulice.

Zahrádka u domu
Pokud chcete mít místo pro relax, posezení a třeba menší bazén, tak tohle je zahrádka pro Vás. Pokud nechcete celé víkendy trávit úpravou trávníku a přitom mít místo, kde si v klidu posedíte večer s přáteli u skleničky vína a nebo po práci se zrelaxujete u šálku kávy, tak tento prostor je ideální místo. Uzavřený prostor zahrádky, zajišťuje klid a soukromí. V přístavku si můžete vybudovat například klubovnu, kde budete trávit čas v chladnějších měsících nebo jen sklad na své osobní věcí.

Technické informace
– zateplení fasády přední část domu a štítu v roce 2021 (polystyren tl. 10 cm)
– plastová okna dvojskla stáří cca 15 let
– kotel na tuhá paliva ECO tř. 3 + zásobník na vodu
– plynový kondenzační kotel instalován v roce 2022
– elektřina je částečně v hliníku a částečně v mědí
– původní dřevěné schodiště
– střecha renovace cca před 8 lety (bet. štíty, komín, podbití, krytina – plechová taška), krov je původní v dobrém stavu

Původní schodiště by chtělo ještě trochu lásky, ale to je již na nových majitelích, jaký styl zvolí. Ze schodiště v horním patře je přístupná půda.

Náklady na bydlení
Zálohy na elektřinu pro celý dům 3.000,- Kč/ měsíčně, Zálohy na plyn pro celý dům 3.500,- Kč/ měsíčně (výše záloh je této výši pokud se netopí dřevem), vodné stočné 360,- Kč/ měsíčně

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Váš osobní realitní makléř

---