Prodej rodinného domu, Ptení

Popis nemovitosti

Hledáte rodinný dům pro sebe a svoji rodinu? Chcete se hned nastěhovat a neřešit rekonstrukce.
Tak právě tento rodinný dům v obci Ptení je to pravé, co hledáte.

Základní informace o rodinném domě:
- celková plocha pozemku 561 m2
- dispozice domu 4+kk
- celková užitná plocha domu cca 157 m2
- samostatná šatna u ložnice o ploše 8,5 m2
- ložnice má samostatnou koupelnu s WC a sprchovým koutem
- neprůchozí pokoje
- krbová kamna napojena na otopný systém 
- zahrada o ploše cca 200 m2
 - stodola v původním stavu o ploše cca 68 m2
- kompletní rekonstrukce v roce 2023
- volný ihned

Využijte virtuální prohlíku u tohoto inzerátu a projděte si dům z pohodlí Vašeho domova.

Popis interiéru rodinného domu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem má neuvěřitelných 67 m2. Jak se říká: „Zde by se dalo tančit“. A nejste daleko od pravdy. Tento objekt dříve sloužil jako restaurace, takže proto tak velký prostor. Kuchyně je vybavena vestavěnou lednicí, myčkou ,elektrickou troubou.
Ložnice má svoji samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. A také zde je samostatná prostorná šatna.
Samostatné neprůchozí pokoje. Kdy jeden je přístupný z obývacího pokoje a druhý je v zadní části domu u vstupu do zahrady.
Velká koupelna s vanou, WC, umyvadlem a prostorem na pračku a sušičku. 
Dále v domě najdete ještě menší úklidovou místnost a vstup do klenbového sklepa o ploše cca 14,5 m2.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v období 2022-2023 včetně celé elektroinstalace a zdravotechniky.
Topení je řešeno novým plynovým kotlem Ariston a ten také ohřívá vodu v zásobníku o objemu 125 litrů . Krbová kamna v obývacím pokoji jsou napojena na otopný systém. V rámci rekonstrukce byly provedeny v celém domě nové jádrové i štukové omítky.
Fasáda je zateplená fasádní vatou tl. 160 mm, která je zakončená silikonovou omítkou.
Stropy v domě tvoří SDK podhled s tepelnou izolací o tl. 160 mm ( v případě potřeby je možnost přidat izolaci zateplením půdy).
Podlahy jsou plovoucí laminátové (pokoje) a keramické dlažby (zádveří, chodby a koupelny).
Okna jsou plastová trojskla.
Dům je postaven ze smíšeného zdiva (pálené a nepálené cihly) a stáří domu je cca 60 - 70 let
Střecha je původní včetně pálené krytiny. V rámci rekonstrukce bylo provedeno nové laťování a nové klepmpířské prvky.
V zádveří domu je umístěna studna.

Zahrada je pěkně rovinaná a aktuálně proběhlo její vyklizení a srovnání, takže stačí už jen zasadit trávu.
Stodola je v původním stavu. Můžete zde mít úložné prostory a třeba dílnu či wellness, ale to již nechám na Vás.

Před domem je k dispozici zpevněná plocha cca 20 m2. Vhodná např. k vybudování krytého stání pro osobní auto.

Dále je možnost odkoupit sousední dům se zahradou a tím si zahradu ještě zvětšít.

Obec Ptení je oblíbenou lokalitou pro bydlení. Dojezdová vzdálenost do města Prostějov je 17 min autem. Dále zde jezdí dálkové autobusové spojení.

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka

---