Prodej rodinného domu, Černovrh

Popis nemovitosti

Představujeme vám třípodlažní dům 5+kk o celkové ploše 285,60 m2 a dvůr o výměře 1950 m2. Dispozice:
přízemí:
- prostorný obývací pokoj a jídelna s kuchyňským koutem a krbem 37,73 m2 a vstupem na terasu;
- terasa cca 4,60 m2 se vstupem z obývacího pokoje a jídelny;
- koupelna a WC 5,50 m2;
- prádelna cca 2,80 m2;
- schodiště do prvního patra
první patro:
- první ložnice 14,59 m2 s přístupem na terasu s výhledem na vrcholy Staré Planiny;
- druhá ložnice 15,87 m2 s východem na terasu s výhledem na vrcholy Staré Planiny;
- terasa cca 4,20 m2 s výhledem na Staré Planiny a přístupem z první a druhé ložnice;
- koupelna a WC 3,51 m2;
- chodba cca 13,98 m2;
- šatna 3,45 m2;
- dřevěné schodiště do podkroví.
podkroví:
- třetí prostorná ložnice 11,95 m2;
- koupelna a WC 3,73 m2
- čtvrtá prostorná ložnice 22,28 m2;
- koupelna a WC 5,90 m2
- chodba 3,63 m2;
- šatna o ploše 2,40 m2;
- vyhrazené místo pro grilování a odpočinkovou zónu ve dvoře.
Celý pozemek má rozlohu 1950 m2 s mírnými nerovnostmi. Na stejném pozemku je také zpracován projekt na výstavbu dalšího dvoupodlažního domu s celkovou plochou 86m2 a v případě zájmu je možné jej realizovat.
Dům je postaven z cihel a betonu. Má vynikající vnější izolaci a vnitřní hydroizolaci.
Expozice domu je jihozápadní, díky čemuž je velmi teplý a slunečný. V domě je lokální vytápění a krb na dřevo. V letní sezóně se využívá solární kolektor. Instalován je kotel o objemu 150 l, který má spirálu na teplou vodu z krbu, v létě je napojen na solární kolektor, může být i elektrický. Dále je zde další nový bojler o objemu 60 l a je na elektřinu. Obecní vodovod. Splašky jsou na ekologickém septiku, který nepotřebuje čištění.
Střecha je ve velmi kvalitní dobrém stavu. Dále byly instalovány dveře a okna francouzského typu. Podlaha je vyrobena z laminátu a žuly. Dům je stylově a komfortně zařízen a vybaven vším potřebným pro pohodlný pobyt a trvalé bydlení. Televize Bulsatcom je součástí prodeje. Dům se prodává včetně nábytku a vybavení dle aktuálních fotografií. Nemovitost má dobře řešenou dispozici: v přízemí a prvním patře jsou dva vchody. Z terasy v prvním patře je nádherný výhled na vrcholy Stara Planina, Shipka a Buzluzhata.
Dvůr je upraven, oplocený a terasovitý. Terénní úpravy jsou udržované, exteriér je kombinován s okolním přírodním prostředím. K dispozici je speciálně vybavené místo s krbem a grilem. K dispozici je také relaxační zóna pro rekreaci a zábavu. Bylo také vytvořeno samostatné místo pro vybudování bazénu. Na dvoře je dostatek místa pro parkování čtyř aut. Příjezd k pozemku je po nové asfaltové komunikaci.
Nemovitost se nachází v jedné z nejmalebnějších oblastí v severním Bulharsku - vesnici Černovrh je 3 km od centra Tryavny. V okolí města je mnoho zajímavostí: klášter Dryanovski, jeskyně Bacho Kiro, ekostezky nad klášterem, Bozhentsi a okolní lesy - nádherné místo na procházky, komplex Etera. Oblast nabízí vynikající podmínky pro venkovskou turistiku, horolezectví, lov, rybaření na jezeře Trevna, uprostřed ekologicky čisté přírody, křišťálový balkánský vzduch, prohlídky okolních měst Tryavna, Gabrovo a Veliko Tarnovo.
Lokalita, funkční rozložení a dobrá dostupnost předurčují nemovitost k investičním účelům /je zde i kategorizace na penzion/, ale také ideálním místem pro celoroční bydlení či rodinnou dovolenou!

---