Prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

Prodej 1/2 rodinného domu v Mikulovicích bydlení s potenciálem v malebné obci u Jeseníků
Nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení poloviny rodinného domu v Mikulovicích, který si díky svému působivému potenciálu můžete přizpůsobit vlastním potřebám. Dům se nachází na klidné ulici Hlavní a svou polohou mezi říčkou Bělou a hlavní komunikací nabízí soukromí, výhledy do přírody a snadnou dostupnost do centra obce.
Domem prošla velká voda v září 2024, nachází se v rekonstrukci.
Popis nemovitosti
Dispozice a prostor: Levá přízemní část domu, která je předmětem prodeje, disponuje komfortními třemi pokoji s kuchyní (dispozice 3+1) a nabízí celkovou užitnou plochu 118 m2. Tento prostor je dostatečně velký pro rodinné bydlení, ale zároveň nabízí možnosti přizpůsobení dle osobních potřeb.
Velkorysý pozemek: Součástí prodeje je také polovina rovinatého pozemku o rozloze 736 m2, kde najdete praktickou dílnu, kůlnu a přístřešek. Tento rozlehlý prostor poskytuje možnost vybudování zahrady, vytvoření prostoru pro relaxaci nebo pro další úložné využití.
Inženýrské sítě a vybavenost: Dům je připojen na elektřinu (230 V a 400 V), plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, a dříve se o vytápění staral plynový kotel nebo kotel na pevná paliva, který je nyní nefunkční po povodňových událostech z roku 2024. Tento stav otevírá prostor pro modernizaci a případné úsporné řešení vytápění.
Stavební řešení a konstrukce: Stavba byla realizována tradičním zděným způsobem z pálené cihly o tloušťce 45-60 cm, což zajišťuje dlouhou životnost a stabilitu konstrukce. Základy domu jsou betonové a prokládané kamenem, střecha je pokryta eternitem. V kuchyni, koupelně a na WC jsou použity kvalitní keramické obklady.
Výjimečné okolí obce Mikulovice
Mikulovice jsou vyhledávanou lokalitou díky příjemné atmosféře, která kombinuje vesnický klid s přírodním bohatstvím Jeseníků a dobrými dopravními spoji. Blízkost přírody činí tuto oblast ideální pro ty, kdo hledají aktivní odpočinek a zároveň únik od ruchu velkých měst.
Poloha a dostupnost: Mikulovice leží 12,5 km od okresního města Jeseník a 79 km od Olomouce. Výborné silniční spojení umožňuje snadnou dostupnost i do Polska obec sousedí na východě a severu s polskou gminou Głuchołazy. V blízkém okolí najdete další atraktivní lokality jako Velké Kunětice, Hradec-Nová Ves nebo lázeňské město Jeseník.
Rekreační možnosti a přírodní krásy: Jeseníky jsou vyhlášené svou nádhernou krajinou s turistickými a cyklistickými trasami, lyžařskými areály a přírodními rezervacemi. Pouhých 16 km od Mikulovic se nachází oblíbené Rychlebské cyklotrasy v Černé Vodě, které jsou rájem pro milovníky horské cyklistiky s pestrou sítí tras různých obtížností. Navíc asi 30 km od obce leží polská Otmuchovská jezera, ideální destinace pro koupání, rybaření, vodní sporty nebo relaxaci u vody. Tato oblast nabízí pestré možnosti pro sportovní vyžití.

---