Prodej rodinného domu, Libeř - Libeň

Popis nemovitosti

Exkluzivní nabídka velmi hezkého rodinného domu, nacházející se v obci Libeň, okres Praha-západ (blízko Dolních Břežan). Cihlová novostavba o dispozici 6+kk a užitné ploše 185 m2, splňuje všechny požadavky moderní doby a uspokojí i náročného klienta. Na první pohled nenápadnému domu z roku 2012, dominuje prostorný obývací pokoj s krbem, na který navazuje jídelna a kuchyňský kout, kde je kompletně vybavená kuchyně a praktická spíž. Z obývacího pokoje lze vejít na terasu a posedět zde u ranní kávy s krásným výhledem do zahrady. Vedle obývací části se nachází pracovna, ze které je vstup na druhou terasu, která je zakryta a slouží k posezení v nevlídném počasí. V druhé části domu se nachází tři ložnice se šatnami, koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly a toaletou, a druhá oddělená toaleta. Dále je zde pokoj pro hosty s vlastním sociálním zázemím a technická místnost, kde se nachází tepelné čerpadlo (typ: země – voda, hl. vrt-130 m), dále zásobník na teplou vodu a pračka se sušičkou. Topení v celém domě je podlahové teplovodní REHAU, napojené na tepelné čerpadlo. Na podlahách je dlažba a laminát od fy QUICKSTEP, interiérové dveře jsou od fy SAPELI. Stavba byla realizována z cihel HELUZ PLUS tl. 365 mm a 240 mm, mezi původní garáží (nyní je zde ložnice rodičů s prostornou šatnou) a domem byla použita tepelně izolační cihla HELUZ PLUS 25 STI, stavba je zateplena polystyrénem EPS 70F, tl. 160 mm. Střecha je valbová ze sbíjených dřevěných vazníků, s velkým úložným prostorem a max. výškou 2,7 m ve štítu, střešní krytina je betonová KM BETA, klempířské prvky jsou titanzinkové. Okna jsou plastová s termoizolačním trojsklem a venkovními roletami. Vedle původní garáže je prostorný sklad. Parkování až pro čtyři auta je řešeno na vlastním pozemku, z toho dvě je možné parkovat pod přístřeškem. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad a dešťová voda jsou svedeny do vlastní jímky s čističkou. V zadní části pozemku je další velký skladový prostor a zahradní domek. Pozemek o velikosti 1000 m2, z toho zast. plocha 222 m2. Kolem domu je vkusně založená a udržovaná zahrada se středně vzrostlými keři a dřevinami. V jižní části pozemku je vybetonovaný bazén 6x3 m (27 m3). V krátké dojezdové vzdálenosti v Dolních Břežanech se nachází kompletní občanská vybavenost (potraviny, večerky, benzínka, mateřská školka, lékárna, pošta, restaurace, bankomaty, aj.). Cesta do centra Prahy trvá cca 25 min. autem. Když zaparkujete auto na okraji Prahy 4, můžete dál použít MHD. V budoucnu zde bude konečná stanice metra D-Depo Písnice. Okolí obce je vhodné na krásné vyjížďky na kole, nebo delší procházky s nádhernými výhledy. PENB - energetická třída D. Plány domu a ostatní podklady jsou k dispozici k nahlédnutí. Část kupní ceny lze financovat převzetím hypotéky s velmi výhodnou úrokovou sazbou z roku 2021 a fixací do roku 2028. Více info v RK. Vřele doporučuji prohlídku domu.

---