Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 27. 8. 2024 21:47
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 27. 8. 2024 21:47
Prodej rodinného domu, Dolní Věstonice
Břeclav - Dolní Věstonice, U Hřiště
Popis nemovitosti
Novostavba rodinného domu o dispozici 4+kk se nachází na okraji obce Dolní Věstonice. Díky své poloze splňuje veškerá kritéria pohodlného rodinného bydlení a zároveň poskytuje velmi dobrou dopravní dostupnost (Brno - 43 km/30 min., Znojmo 52 km/40 min., Vídeň - 85 km/60 min.). V nedalekém okolí jsou ideální podmínky pro trávení volného času, cyklistiku, pěší turistiku, rybaření apod. (vodní nádrž Nové Mlýny, Lednicko-Valtický areál - 15 km, CHKO Pálava - 10 km). Moderní stavba kolaudovaná v roce 2023 se nachází v klidné slepé ulici, k domu náleží pozemek o celkové velikosti 290 m2 s terasou a zahradou.Při řešení vnitřních dispozic byl kladen důraz na jednoduchost a praktičnost, ale zároveň na vysokou kvalitu a komfort bydlení. Místnosti jsou prostorné a světlé, použité materiály moderní a nadčasové. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, WC s umyvadlem, technická místnost s elektrickým bojlerem, obývací pokoj a kuchyně. Kuchyňská linka je jednoduchá a praktická, vybavená horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří s venkovním odvodem par. Příjemnou atmosféru a teplo domova pomáhá dotvářet krb v obývacím pokoji. Druhé nadzemní podlaží tvoří chodba se vstupy do jednotlivých místností. Najdeme zde tři samostatné pokoje a koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. WC je samostatné, vybavené umyvadlem. Moderní architektonické řešení a vhodná vnitřní dispozice splňují nejnáročnější požadavky a nejvyšší standard bydlení ve velmi pěkné lokalitě. Dům je velmi dobře vybaven také z energetického hlediska, na střeše je umístěna fotovoltaická elektrárna 5,18 kWp včetně baterie 10,24 kWh, která výrazně snižuje náklady na provoz domu a zajišťuje jeho fungování i v případě výpadku sítě. V obou podlažích je klimatizace, která v kombinaci s FVE zajišťuje tepelný komfort zejména v době horkých letních dnů. Na oknech a dveřích na terasu orientovaných na JV jsou instalovány vnější elektricky a dálkově ovládané žaluzie.1.NP zádveří 6,33 m2, chodba 6,14 m2, obývací pokoj 18,92 m2, kuchyně s jídelnou 15,06 m2, technická místnost 1,81 m2, WC 1,70 m2, prostor pod schody 1,72 m2, garáž 18,36 m2 (celkem 1.NP = 70,04 m2)2.NP schodiště 3,89 m2, chodba 5,29 m2, pokoj 15,54 m2, pokoj 13,75 m2, pokoj 15,54 m2, koupelna se sprchovým koutem 9,37 m2, WC s umyvadlem 2,04 m2 (celkem 2.NP = 65,42 m2)3.NP půdní úložný prostor = cca 40 m2Pozemek celkem: 291 m2Vybavení: elektrické podlahové topení, venkovní okenní žaluzie, podlahy dlažba/masiv, obložkové zárubně a vnitřní dveře - masiv, okna plast/hliník, kuchyňská linka vč. spotřebičů, zabezpečovací systém, technologie smart-house se vzdáleným přístupemLokalita: klidná obec s výhledem na Pálavu v těsné blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny, velmi žádaná a oblíbená lokalitaInfo: odměna zprostředkovatele není zahrnuta v uvedené ceněEnergetická třída G - PENB nebyl prodávajícími dodán, proto je v souladu s platnou legislativou nutné uvádět třídu GZákladní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 52730 |
---|---|
Plocha pozemku: | 291 m2 |
Užitná plocha: | 136 m2 |
Poslední úprava: | 14. srpna 2024 |
Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
Příjezd | Asfalt |
---|---|
, | |
Kanalizace | Veřejná kanalizace |
Zavedené inž. sítě | Plyn |
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Způsob vytápění | Ústřední - elektrické |
Typ konstrukce | Zděná |
Balkony, lodžie, terasy | Terasa |
Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
GAUTE, a.s.
Lidická 26
Brno
60200
- telefon: 541 213 390
- 800 194 125
- email: gaute@gaute.cz
- www:https://www.gaute.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 13 500 000 Kč
Kontaktovat prodejce
![](http://img.ceskereality.cz/makleri/00170/33027.jpg)
Vojtěch Urbánek
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
GAUTE, a.s.
![GAUTE, a.s.](http://img.ceskereality.cz/loga/131191960245.gif)
GAUTE, a.s.
Lidická 26
Brno
60200
- telefon: 541 213 390
- 800 194 125
- email: gaute@gaute.cz
- www:https://www.gaute.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Novostavba rodinného domu o dispozici 4+kk se nachází na okraji obce Dolní Věstonice. Díky své poloze splňuje veškerá kritéria pohodlného rodinného bydlení a zároveň poskytuje velmi dobrou dopravní dostupnost (Brno - 43 km/30 min., Znojmo 52 km/40 min., Vídeň - 85 km/60 min.). V nedalekém okolí jsou ideální podmínky pro trávení volného času, cyklistiku, pěší turistiku, rybaření apod. (vodní nádrž Nové Mlýny, Lednicko-Valtický areál - 15 km, CHKO Pálava - 10 km). Moderní stavba kolaudovaná v roce 2023 se nachází v klidné slepé ulici, k domu náleží pozemek o celkové velikosti 290 m2 s terasou a zahradou.Při řešení vnitřních dispozic byl kladen důraz na jednoduchost a praktičnost, ale zároveň na vysokou kvalitu a komfort bydlení. Místnosti jsou prostorné a světlé, použité materiály moderní a nadčasové. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, WC s umyvadlem, technická místnost s elektrickým bojlerem, obývací pokoj a kuchyně. Kuchyňská linka je jednoduchá a praktická, vybavená horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří s venkovním odvodem par. Příjemnou atmosféru a teplo domova pomáhá dotvářet krb v obývacím pokoji. Druhé nadzemní podlaží tvoří chodba se vstupy do jednotlivých místností. Najdeme zde tři samostatné pokoje a koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. WC je samostatné, vybavené umyvadlem. Moderní architektonické řešení a vhodná vnitřní dispozice splňují nejnáročnější požadavky a nejvyšší standard bydlení ve velmi pěkné lokalitě. Dům je velmi dobře vybaven také z energetického hlediska, na střeše je umístěna fotovoltaická elektrárna 5,18 kWp včetně baterie 10,24 kWh, která výrazně snižuje náklady na provoz domu a zajišťuje jeho fungování i v případě výpadku sítě. V obou podlažích je klimatizace, která v kombinaci s FVE zajišťuje tepelný komfort zejména v době horkých letních dnů. Na oknech a dveřích na terasu orientovaných na JV jsou instalovány vnější elektricky a dálkově ovládané žaluzie.1.NP zádveří 6,33 m2, chodba 6,14 m2, obývací pokoj 18,92 m2, kuchyně s jídelnou 15,06 m2, technická místnost 1,81 m2, WC 1,70 m2, prostor pod schody 1,72 m2, garáž 18,36 m2 (celkem 1.NP = 70,04 m2)2.NP schodiště 3,89 m2, chodba 5,29 m2, pokoj 15,54 m2, pokoj 13,75 m2, pokoj 15,54 m2, koupelna se sprchovým koutem 9,37 m2, WC s umyvadlem 2,04 m2 (celkem 2.NP = 65,42 m2)3.NP půdní úložný prostor = cca 40 m2Pozemek celkem: 291 m2Vybavení: elektrické podlahové topení, venkovní okenní žaluzie, podlahy dlažba/masiv, obložkové zárubně a vnitřní dveře - masiv, okna plast/hliník, kuchyňská linka vč. spotřebičů, zabezpečovací systém, technologie smart-house se vzdáleným přístupemLokalita: klidná obec s výhledem na Pálavu v těsné blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny, velmi žádaná a oblíbená lokalitaInfo: odměna zprostředkovatele není zahrnuta v uvedené ceněEnergetická třída G - PENB nebyl prodávajícími dodán, proto je v souladu s platnou legislativou nutné uvádět třídu G![](http://img.ceskereality.cz/makleri/00170/33027.jpg)
+420 541 213 390
+420 737 908 347
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 52730