Prodej rodinného domu, Syrovice

Popis nemovitosti

Nabízím Vám ke koupi zajímavou nemovitost v obci Syrovice.
Potenciál: prostorné rodinné bydlení, případně k investici a přebudování objektu, případně tvorba zcela nového projektu.
Volné ihned.

Jedná se o dvougenerační rodinný dům v klidné části obce ( na návrší u kostela ) s pěkným výhledem a dostatkem soukromí.
Stavba je v provedení 1NP, 2NP, půda, terasa, dva sklepy, prostorná zahrada, dostatek místa pro parkování.

Soubor nemovitostí se skládá celkem ze čtyř parcel: celkem 470m2 stav. pozemku ( dle ÚP plochy smíšené obytné ) + 864m2 zahrada.

Vjezd na celkově oplocený pozemek: zánovní el. posuvná brána na dálk. ovládání.

RD je v dispozici dvou samostatných \"bytů\".
1NP - byt 3+1 - kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, komora, koupelna s rohovou vanou a WC.
Samostatným schodištěm potom do
2NP - byt 3kk - kuchyň s jídelnou, obývací pokoj + terasa, ložnice, spižírna, koupelna a samostatné WC.
K využití je i čistá, prostorná půda, rovněž prádelna v přístavbě RD.
Dále pak: praktický sklep pod částí domu + sklep na přilehlé parcele ( slouží zároveň i jako vodárna ) + malý sklípek v zahradě.

Dům je napojen vydatnou studnou s pitnou vodou ( zásobuje společnou vodárnou ve sklepě dlouhodobě i 4 okolní nemovitosti ). Připojení na veřejný vodovod je k projednání, větev hlavního řadu je v příjezdové komunikaci před domem. Odpad je sveden do obecní kanalizace.

Vytápění je zajištěno kotlem na plyn - společný pro oba byty. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler - pro každé podlaží samostatný.
Vzhledem k plánované rekonstrukci nebyl PENB dodán, proto musíme uvádět třídu \"G\". Faktické náklady Vám sdělíme na prohlídce.

Technicky: stavba t.č. vykazuje statickou vadu - po bezproblémových letech se v klimatickém extrému projevilo sednutí stavby a praskliny. Je nutná počáteční investice do statického zpevnění a rekonstrukce, proto je i cena souboru nižší než by bylo po rekonstrukci obvyklé.
Prodávající disponuje :
1. statickým posudkem 11/2022
2. posudkem odborné firmy - prohlídkou na místě 6/2023, zabývající se stat. zajištěním staveb vč. návrhu konkrétních opatření zafixování stavby a přibližného nacenění prací.

Detailní informace zašleme a sdělíme konkrétnímu zájemci.
Místo má jedinečnou atmosféru.
Nemovitost je vhodná k soukromému bydlení i k investici, k inovativnímu záměru.

Přijďte se jistě podívat osobně.
Prohlídky po dohodě s makléřem.

---