Prodej rodinného domu, Dolní Dvořiště - Tichá

Český Krumlov - Dolní Dvořiště - Tichá 35

1 z 9
IMG_1885
2 790 000 Kč

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji objekt bývalého kulturního domu s prodejnou a bytem správce v Tiché u Dolního Dvořiště. Tichá je místní část obce Dolní Dvořiště, nachází se jen 5km od Dolního Dvořiště od státní hranice s Rakouskem. Nachází se v příjemné klidné krajině Novohradských hor.Objekt má 3 podlaží – část objektu je podsklepena, kde byly sklady a kotelna, v přízemí domu byla prodejna, restaurace, kuchyně, společenský sál, zázemí a v podkroví byl byt správce objektu. Rozměry budovy činí ctihodných 32x12m a jeho uspořádání a konstrukce je vhodná pro přestavbu třeba na bytový dům nebo na vícegenerační rodinný dům. Dle územního plánu je pozemek a stavba určena pro využití smíšené obytné. Investiční příležitost: dle konzultace s projektantem je reálné v objektu vybudovat až 10 bytových jednotek za investici cca 13mil. Kč. Celkový náklad rekonstrukce a pořizovací ceny je tedy cca 16mil. Kč tj. nákladová cena bytu tak činí 1,6 mil. Kč. Pokud by se byty pouze pronajali a nájemné by bylo pouze 10 tis. Kč měsíčně za byt, tak roční výnos je cca 1,2mil. Kč což představuje 7,5% výnos. Výnosově ještě výhodnější by bylo jednotlivé byty rozprodat. Pozemek okolo objektu je ve vlastnictví obce Dolní Dvořiště. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.Lokalita Tichá bude v budoucnu velmi atraktivní místo, a to z důvodu rozvíjejícího se turistického ruchu (blízkost Novohradských hor, rekonstruovaná tvrz přímo v Tiché, velké množství turistických i cyklistických tras) a také pro bydlení pro lidi, kteří pracují třeba v Rakousku. Aktuálně budovaná dálnice D3 atraktivitu ještě zvýší. Bude snadno dostupná, přesto nenaruší klidnou okolní krajinu Tiché.V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím veškeré vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

Základní údaje o nemovitosti

ID nemovitosti:00038
Plocha pozemku:438 m2
Zastavěná plocha: 438 m2
Užitná plocha:1.000 m2
Poslední úprava:29. srpna 2024
Energetická náročnost budovyG - mimořádně nehospodárná (?)

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Silnice
PříjezdAsfalt
,
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Typ konstrukceZděná
Vybavení bytuBez vybavení

Poloha nemovitosti

Nemovitost nabízí

Petr Ladislav
Poslat dotaz

Invest Gate Property s.r.o.

Invest Gate Property s.r.o.

Jar. Haška 1819/3
České Budějovice
37004

Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 2 790 000 Kč
Poznámka k ceně: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Petr Ladislav
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář

Invest Gate Property s.r.o.

Invest Gate Property s.r.o.

Jar. Haška 1819/3
České Budějovice
37004

Mám zájem o nemovitost
code
Opiš kód z obrázku:
zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti Český Internet s.r.o., IČO: 26113571, se sídlem Kostelní 942/46, České Budějovice, 370 04 (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců.
Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na osobniudaje@ci.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací zde

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji objekt bývalého kulturního domu s prodejnou a bytem správce v Tiché u Dolního Dvořiště. Tichá je místní část obce Dolní Dvořiště, nachází se jen 5km od Dolního Dvořiště od státní hranice s Rakouskem. Nachází se v příjemné klidné krajině Novohradských hor.Objekt má 3 podlaží – část objektu je podsklepena, kde byly sklady a kotelna, v přízemí domu byla prodejna, restaurace, kuchyně, společenský sál, zázemí a v podkroví byl byt správce objektu. Rozměry budovy činí ctihodných 32x12m a jeho uspořádání a konstrukce je vhodná pro přestavbu třeba na bytový dům nebo na vícegenerační rodinný dům. Dle územního plánu je pozemek a stavba určena pro využití smíšené obytné. Investiční příležitost: dle konzultace s projektantem je reálné v objektu vybudovat až 10 bytových jednotek za investici cca 13mil. Kč. Celkový náklad rekonstrukce a pořizovací ceny je tedy cca 16mil. Kč tj. nákladová cena bytu tak činí 1,6 mil. Kč. Pokud by se byty pouze pronajali a nájemné by bylo pouze 10 tis. Kč měsíčně za byt, tak roční výnos je cca 1,2mil. Kč což představuje 7,5% výnos. Výnosově ještě výhodnější by bylo jednotlivé byty rozprodat. Pozemek okolo objektu je ve vlastnictví obce Dolní Dvořiště. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.Lokalita Tichá bude v budoucnu velmi atraktivní místo, a to z důvodu rozvíjejícího se turistického ruchu (blízkost Novohradských hor, rekonstruovaná tvrz přímo v Tiché, velké množství turistických i cyklistických tras) a také pro bydlení pro lidi, kteří pracují třeba v Rakousku. Aktuálně budovaná dálnice D3 atraktivitu ještě zvýší. Bude snadno dostupná, přesto nenaruší klidnou okolní krajinu Tiché.V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím veškeré vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

Zakázku vyřizuje

Petr Ladislav
Kontaktovat makléře
420 724 595 394
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 00038

Nemovitost nabízí

Invest Gate Property s.r.o.

Jar. Haška 1819/3
České Budějovice
37004

  • telefon: +420 725 376 426
Partners Financial Services