Prodej rodinného domu, Červené Pečky - Dolany

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme prodej kompletně zrekonstruovaného dvoupodlažního domu o dispozici 4+kk na parcele o výměře 471 m² v obci Dolany - Červené Pečky, kde žije přibližně 2100 obyvatel. Dům, přístupný po zpevněné obecní komunikaci se nachází mezi rodinnou zástavbou. Je umístěný samostatně s orientací na východní, jižní a také západní stranu. Jedná se o žádanou oblast v blízkosti města Kolína (5 km) a městyse Červené Pečky (2 km).

Parcelní plocha o výměře 471 m² je dispozičně rozdělena: 160 m² zastavěná plocha a nádvoří, 46 m² garáž, okolí domu tvoří plocha o výměře 265 m².

Dispoziční řešení domu 4+kk:
Přízemní patro 2+kk o užitné ploše 48,2 m²: obývací místnost s kuchyňským koutem, místnost, koupelna s toaletou, zádveří a technická místnost. Po dřevěném točivém schodišti z obývací místnosti je vstup do chodbičky s úložným prostorem a dvou obytných místností o ploše 44 m².

Dům je napojen: na studnu (vrt 40 m), ČOV a elektřinu. Podlahy obytných místností: dlažba a plovoucí podlahy. Koupelna s toaletou je obložena keramickým obkladem a dlažbou. Výhřevnost místností je řešena formou elektrokotle Protherm (podlahové topení a radiátory s rozvody) nebo krbovými kamny (připravena přípojka do komína). Opláštění domu: plastová okna, zateplení atd.. Střecha: sedlová, ocelová - Satjam.

Jiná stavba, garáž o velikosti 46 m², je součástí pozemku.

Výhoda nemovitosti: velmi nízké náklady na provoz (vlastní studna), zateplení, umístění nemovitosti v žádané lokalitě u Kolína (5 km) nebo městyse Červené Pečky (2 km), vzdálenost do Prahy nebo HK (D11 - cca 75 km), autobusová zastávka v obci směr Kolín, Poděbrady, KH (pásmo 6).

Majitel nemovitosti provedl r. 2024 kompletní rekonstrukci domu. V obývací části s kuchyní jsou přivedeny veškeré přípojky ke kuchyňské lince. Majitel, na základě požadavku kupujícího, dotvoří sociální zázemí, vnitřní parapety u oken atd. V případě vyššího standardu si kupující musí doplatit rozdíl ze základní nabídky.

Kompletní občanská vybavenost v Kolíně, Kutné Hoře nebo v Červených Pečkách: školka, základní škola, střední školy, hřiště, zimní stadion, nákupní řetězce, nemocnice, vlak a autobus.

V případě zájmu o další informace nebo objednání prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího a zároveň spuštění aukce v případě více zájemců o nemovitost.

---