Prodej rodinného domu, Poděbrady - Poděbrady III

Popis nemovitosti

Rodinný dům 4+1 v klidné části lázeňského města Poděbrady.

Hledáte ideální bydlení? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Úsporný rodinný dům po kompletní vkusné rekonstrukci, který se nachází v klidné části města, přitom v pěší vzdálenosti od centra, lázeňské kolonády a služeb i obchodů.

Prostorné a moderní bydlení
Dům o dispozici 4+1 a celkové ploše 146 m2 (včetně garáže 22 m²) nabízí moderní prostorné bydlení, které uspokojí i ty nejnáročnější požadavky. V přízemí domu vstoupíte přes chodbu do světlé a vzdušné kuchyně s jídelní částí, která je vybavena portálovým oknem a přímým vstupem na terasu o ploše 24 m² a na upravenou zahradu.
V přízemí domu se nachází obývací část, ze které je taktéž přímý vstup na terasu, dále technickou místnost (aktuálně využívána jako pokoj), samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Pod schody vedoucími do prvního patra je sklípek o ploše cca 10 m². V prvním patře jsou k dispozici tři prostorné pokoje a druhé WC.

Komfort a moderní technologie
Na přelomu roku 2021 a 2022 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu všech rozvodů, vinylové click podlahy, posuvné dveře s obložkami, omítky, izolace, okna trojskla a kompletní zateplení. Moderní technologie zahrnují tepelné čerpadlo voda-vzduch s rozvodem do podlahového topení po celém domě. TČ slouží také pro ohřev vody. Voda je čerpána z městského vodovodu a odpady jsou svedeny do městské kanalizace. Jednou z vícero výhod tohoto domu je jeho úspornost, měsíční náklady činí 3590 Kč/měsíc + vodné/stočné dle počtu osob a spotřeby.

Krásná zahrada a venkovní prostor
Dům je orientovaný na jihozápad a nabízí rovinatou, udržovanou zahradu o ploše 205 m2 s okrasnými stromky, travinami a malým jezírkem. Vzhledem k velikosti a úpravě zahrady věnujete její údržbě minimum času. Terasa je navíc vybavena koutem pro umístění vířivky, což vybízí k relaxaci a odpočinku.

Skvělá lokalita
Poděbrady jsou známé mimo jiné krásnou lázeňskou kolonádou, která je vzdálena pouhých 10 minut chůze od domu. Město nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a kvalitní život – od obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení až po kulturní a sportovní vyžití.
Strategická poloha města je dalším velkým benefitem. Poděbrady jsou jen pár minut od nájezdu na dálnici D11, což umožňuje rychlý dojezd do Prahy za necelých 30 minut. Do hlavního města, ale i okolních měst se můžete taktéž pohodlně dopravit pravidelnými autobusovými a vlakovými spoji. Tato výborná dopravní dostupnost činí z Poděbrad ideální místo pro bydlení, ať už pracujete v hlavním městě nebo hledáte klidné místo pro rodinný život.

Skvělá investice
Investice do tohoto rodinného domu se zahrádkou je velkou příležitostí, jak získat kvalitní bydlení v žádané lokalitě, kde ceny nemovitostí neustále rostou. Tento dům nabízí nejen komfortní a moderní bydlení, ale také potenciál pro zhodnocení vaší investice v budoucnosti.

Pro prohlídku mě prosím kontaktujte.

---