Prodej rodinného domu, Vinaře

Popis nemovitosti

Toto velmi autentické venkovské stavení bylo postaveno LP 1922. Nachází se na úpatí zalesněného kopce, do kterého zasahuje svými pozemky. Vlastní obec Vinaře se nachází blízko Čáslavi, jenž je vzdálená cca 10 km. V přilehlém okolí obce se toho nachází mnohem více. Nádherný zámek Žleby a jeho obora, proslavená chovem bílých jelenů, jsou jen 3 km daleko. Sedm kilometrů to budete mít na výlet na zříceninu hradu Lichnice, a nebo čtyři kilometry na rozhlednu Na Kopečku. Díky tomu, že se Vinaře nachází v těsné blízkosti pásu Železných hor, je jejich okolní krajina mírně zvlněná, což působí mnohem malebnějším dojmem než blízká Polabská nížina. Místo láká k pěší turistice či k oblíbeným cyklovýletům. Určitě doporučuji prohlídku této nemovitosti spojit s výstupem na kopec Viničák, který se nachází nad obcemi Vinaře a Vinice. Odměnou bude pohled do úrodného kraje, na meandr řeky Doubravy, dominantní věž chrámu sv. Petra a Pavla v Čáslavi nebo věž Žlebského zámku.

Vzhledem k výše zmíněnému bude stavba čp.39 původně k trvalému bydlení skvěle sloužit i jako sezonní či celoroční chalupa.
Samotný dům se nachází ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Obvodové zdivo je kamenné a cihlové. Konstrukce stropů je převážně dřevěná a z části řešená cihlovou stájovou klenbou. V zadní části stavení se nachází stodola se vstupem do otevřeného krovu nad celým domem. Z místnosti využívané jako vejminek je vstup do cca 10 m2 velkého sklepa se stojnou výškou stropů. Dům je napojen na elektřinu, na pozemek je zavedena spádová kanalizace a přípojka obecní vody se nachází cca 5m od hranice pozemku. K zásobování domu vodou sloužila, a stále slouží, dostatečně hluboká kopaná studna napojená na dům přes domácí vodárnu. Takže, ať budete preferovat jednu či druhou variantu (nebo obé), bude volba jen na Vás. Obec je taktéž plynofikována.

Příjezdová obecní cesta ke stavení je zpevněná, travnatá. Před samotným domem se nachází předzahrádka ideální pro okrasné osázení. Dvorek vedle domu, zaříznutý do svahu, poskytuje naprosté soukromí. Nad domem a dvorem se nachází více jak 1200 m2 velký lesní pozemek patřící k domu. Přístup k němu vede přes úzký pruh obecního pozemku, který je již ve fázi odkupu od obce tak, aby se pozemky mohly zcelit v jednu funkční plochu. V dohledné době tedy přibude ještě dalších 52 m2 lesa, které budou součástí prodeje.

Jsem si jistý, že finanční, fyzická i morální investice se novým majitelům odvděčí hezkým domem v pěkném a klidném prostředí.

Pro více informací a termín prohlídky mne, prosím, neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání.

Jan Česal

---