Prodej rodinného domu, Vilémov

Popis nemovitosti

Prodej z insolvenčního řízení dlužníka.

Jednopodlažní RD z r. 1993. Dům nepodsklepený, 1.NP podlaží je částečně utopené do mírně svažitého terénu. Pod sklonitou střechou je vybudováno obytné podkroví, do výšky hřebene pak nízká půda. Součástí domu je garážové stání pro osobní automobil.

Základy domu betonové izolované (deska). Svislé konstrukce jsou zděné z tvárnic, stěny mají tloušťku cca 40 cm a stropy jsou dřevěné trámové, v části pak tvořené keramicko betonovými tvarovkami hurdys. Objekt má sedlovou střechu, střešní krytinu tvoří lepenkové šablony (kanadský šindel), klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové, zateplení pláště není provedeno.

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou dřevěná s dvojsklem. V domě jsou dvě koupelny (vana, sprchový kout, umyvadlo), na WC je klasická toaleta. V domě jsou dřevěné prosklené interiérové dveře, mají dřevěné zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Osvětlovací techniku tvoří lustry a stropní svítidla. Nášlapné krytiny podlah tvoří laminátová plovoucí podlaha a keramická dlažba.

Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Vytápění je zajištěno ústředně elektrickým kotlem a podlahovým vytápěním, částečně s deskovými radiátory. Ohřev TUV zajišťuje bojler.

Objekt má napojení na inženýrské sítě (vodovod a kanalizace) řešené ze sousedního objektu č.p. 253 (příbuzní vlastníka), a to pouze na základě ústní dohody bez zřízených věcných břemen. Případné napojení na vodovod a kanalizaci nebo ČOV by bylo nutné řešit individuálně. Připojení na elektřinu je zajištěno z běžné sítě. Na pozemku je studna.

Celkový stav objektu je dobrý.

Vedlejší stavby, jiné stavby: Na pozemku parc. č. st. 523 je vystavěna dřevěná chatka – jedná se o jednopodlažní stavbu se sedlovou střechou a přestřešenou terasou, konstrukce je dřevěná s obitím, založena pravděpodobně na betonové desce či pasech. Střešní krytina z lepenkových šablon, oplechování, okapy a svody pozinkované. Vnější obití s nátěry, okna dřevěná částečně s okenicemi, dveře dřevěné. Stavebně technický stav dobrý.

Vedlejší stavbu tvoří dále zděná kolna – jednopodlažní se sedlovou střechou, založení pravděpodobně na betonových pasech. Stavba do 25 m2 – nezapisovaná vedlejší stavba.

Obec Vilémov se nachází v Ústeckém kraji ve Šluknovském výběžku cca 20 km severozápadně od Varnsdorfu a 3 km východně od hraničního přechodu Dolní Poustevna – Sebnitz. Jedná se o obec s rozvinutou infrastrukturou a se základní občanskou vybaveností. Rozšířená nabídka občanského vybavení je dostupná ve Varnsdorfu. V obci se dále nachází obecní úřad, pošta, knihovna, restaurace, potraviny. Dopravní obslužnost obce zajišťují vlaky a autobusy. Dražené nemovité věci se nachází na severním okraji obce v zástavbě rodinných domů a na okraji zastavěného území. Objekt je postaven na severovýchodním okraji obce Vilémov.

---