Prodej rodinného domu, Velký Šenov - Malý Šenov

Popis nemovitosti

Prodej z insolvenčního řízení dlužníka.
Jedná se o jednopodlažní, částečně podsklepenou stavbu RD s obytným podkrovím. Původní objekt z 20. let 20. století. V roce 2019 započala celková rekonstrukce domu, při které byly doposud obnoveny dílčí konstrukční prvky (zateplení pláště, omítky, střešní krytiny, oken a rozvodů energií), značná část interiérů stavby však není dokončena. Základy domu jsou kamenné, svislé konstrukce jsou zděné klasickým způsobem, převážně cihelné zdivo, stěny mají tloušťku cca 40 - 50 cm, stropy jsou dřevěné trámové, nad PP jsou cihelné do ocelových „I“ nosníků. Objekt má sedlovou střechu, střešní krytinu tvoří kanadský šindel a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou fasádní vápenocementové a plášť je zateplen polystyrenem. Vnitřní omítky jsou vápenocementové, v části upraveny perlinkou a lepidlem, v části chybí. Okna jsou plastová s dvojsklem. Vnitřní součásti a vybavení zcela chybí -v rekonstrukci. Podlahy betonové, v podkroví OSB desky. Centrální schodiště betonové s ocelovým zábradlím. Vnitřní podhledy a zaklopení trámů v podkrovní části SDK se zateplením. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, odpady jsou svedeny do kanalizace a je zde zaveden zemní plyn. Dům je bez vytápění, nejsou instalována topná tělesa a nemá zdroj teplé vody. Součástí prodeje je také stavba garáže, která není zapsána v KN. Jedná se o jednopodlažní zděnou stavbu s rovnou střechou, střešní krytina svařovanou lepenkou, pozinkované oplechování, vrata dvoukřídlá dřevěná, v zadní části vstup dveřmi. Podlaha betonová, vnitřní i vnější omítky vápenocementové, napojené na síť elektro. Stav zanedbaný, spíše k rekonstrukci. Pozemek pod parc. č. 754/3, situovaný vedle pozemku u domu, který je dle ÚP v ploše určené k bydlení pro možnou výstavbu objektu rodinného domu. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha se způsobem využití jako neplodná půda o celkové výměře 900 m2. V severní části pozemku je vedeno vysoké napětí do 35 KV, což do značné míry ovlivňuje jeho využitelnost z důvodu nutnosti dodržení ochranných pásem tohoto nadzemního vedení. Na pozemku je k tomuto vzdušnému vedení umístěn i sloup. Pozemek není zatížen věcným břemenem tohoto vedení. Pozemek je o mírném sklonu směrem k severu, umístěn podél komunikace se zpevněným asfaltovým povrchem (ul. Brtnická), pod parc. č. 989/1 ve vlastnictví Ústeckého kraje. Přístup a příjezd k zajištěn přímo z veřejné komunikace. Obec Velký Šenov, místní část Malý Šenov v Ústeckém kraji ve Šluknovském výběžku cca 20 km SZ od Varnsdorfu a 3 km V od hraničního přechodu Dolní Poustevna - Sebnitz. Obec s rozvinutou infrastrukturou a základní občanskou vybaveností. Rozšířená nabídka občanského vybavení dostupná ve Varnsdorfu. V obci je obecní úřad, pošta, knihovna, restaurace, potraviny. Dopravní obslužnost zajištěna vlaky a autobusy. RD na jižním okraji obce po pravé straně silnice.

---