Prodej rodinného domu, Podsedice

Popis nemovitosti

Rodinný dům čp. 70 postavený na stavební parcele č. parc. 52 se zahradami č. parc. 89/1, č. parc. 89/2, č. parc. 89/3, č. parc. 90/1 a ostatními plochami č. parc. 913/1, č. parc. 913/20 tvoří jeden funkční celek. Pozemky zahrad č. parc. 89/1, č. parc. 89/2, č. parc. 89/3 a ostatních ploch č. parc. 913/1, č. parc. 913/20 tvoří jeden funkční celek a mezi stavební parcelou č. parc. 52 a zahradou č. parc. 90/1 je pozemek č. parc. 89/4 zahrada, která je ve vlastnictví Obce Podsedice . Tento je připlocen k ostatním pozemkům a je s nimi společně užíván. Pozemky se nacházejí v rezidenční zástavbě obce v mírně svažitém terénu. Přístup na pozemky je po polozpevněných cestách. V dané lokalitě jsou vybudovány veškeré inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizace, elektrický proud, plynovodní řad a tyto jsou na pozemek a objektu RD zavedeny. V obci je základní škola 1 - 5 , mateřská škola, prodejna se základními potravinami. Zdravotní středisko není v obci a obec je odkázána na okolní obce a města. Do lokality je zavedena autobusová a železniční doprava. Dojezdové vzdálenosti do okolních měst Lovosic, Litoměřic a Mostu jsou od 10 do 20 km.

Rodinný dům byl původně postavený kolem roku 1910 na základových mělkých pasech bez izolací proti zemní vlhkosti. Obvodové nosné zdivo je cihelné a částečně kamenné na tl. 45 - 60 cm. Stropní konstrukce jsou trámové s podbitím a záklopem. Zastřešení je provedeno dřevěným krovem hambalkové konstrukce a je pokrytý taškovou krytinou. Klempířské prvky žlaby a vody provedeny z pozinkovaného plechu. Venkovní omítky vápenné a stříkané, částečně poškozené, vnitřní omítky vápenné štukové , taktéž částečně poškozené. Keramické obklady nejsou provedeny jak v kuchyni, tak lázní a WC. Podlahové konstrukce jsou betonové hrubé, nedokončené, bez povrchových úprav. Okna osazena plastová cca před pěti lety. Dveře osazeny do ocelových zárubní hladké a prosklené.

Vytápění je zajištěno plynovým kotlem Buderus s radiátorovými články korado taktéž v posledních pěti letech. Taktéž provedeny rozvody kanalizace a teplé a studené vody. Ohřev teplé vody byl zajištěn boilerem, který je v současné době odstraněn. Elektroinstalace je zavedena 230/400 V, hromosvody nejsou provedeny. Zařizovací předměty v lázni spočívají ve sprchovém koutu a umývadlu, WC je umístěno ve verandě samostatné splachovací. V kuchyni je umístěna kuchyňská linka s běžnými spotřebiči. Dům není temperován a nelze ověřit funkčnost vytápění , rozvodů vody, kanalizace a podobně. Schody do půdního prostoru cihelné a dřevěný žebřík.

Celkový stav domu je špatný, nelze ho užívat, bez zásadní rekonstrukce. U dřevěných stropů a krovu, lze předpokládat dřevokazný hmyz a poškození částečným zatékáním - hniloba jednotlivých trámů.

Dům obsahuje: vstupní verandu, chodbu, spíž s umístěným plynovým kotlem, WC, lázeň, dva pokoje, kuchyň a schody do půdního prostoru.

---