Prodej rodinného domu, Pracejovice

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji velký rodinný dům v klidné lokalitě nedaleko okresního města Strakonice. Dům o celkové zastavěné ploše 442 m2 se nachází na pozemku o celkové velikosti 3.453 m2. Užitná plocha obytné části domu (bez teras, vnitřního atria, krytého sezení a garáže) činí 319 m2. Užitná plocha vedlejších staveb činí dalších 338 m2. Dům nabízí nadstandardní komfort, velké soukromí a bezpečnost, výhodnou polohu v těsné blízkosti okresního města Strakonice, vysokou výměru pozemků s možností dalších realizací (bazén, tenisové kurty, atd.). Součástí prodeje jsou i další hodnotné vedlejší stavby (atrium s terasou, garáž, kryté sezení s velkým krbem a udírnou a další terasa s velkou voliéru). Dům je vhodný pro trvalé bydlení, podnikání i jako investice.Rodinný dům po celkové přestavbě z roku 1998 je přízemní, zděnou stavbou, zastřešenou sedlovou střechou s betonovou krytinou s využitým podkrovím, spolu s vedlejšími stavbami utváří uzavřený dvůr (atrium). Dispozičně obsahuje velkou bytovou jednotku s příslušenstvím:1. NP (přízemí): zádveří s kotelnou (9,10 m2), vstupní hala (19,60 m2), obývací pokoj s vnitřním otevřeným krbem (38,50 m2) a vstupem na terasu, kuchyně s jídelním koutem a vstupem na terasu (24 m2), velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, saunou a WC (25,95 m2) a se vstupem na terasu, samostatné WC (1,60 m2), ložnice (29 m2) se šatnou (9,60 m2). Celková užitná plocha 1. NP činí 163,65 m2 (bez teras).2. NP (podkroví): schodiště, chodba (10,22 m2), komora (3,84 m2), koupelna se sprchovým koutem (4,83 m2), samostatné WC (1,85 m2), dětský pokoj (45,12 m2) a další velký pokoj využívaný jako pracovna (89,08 m2). Celková užitná plocha 2. NP činí 154,94 m2.Vedlejší stavby: Centrální prostor - otevřené atrium s umělým trávníkem (125 m2). Samostatné atrium je nezastřešené přístupné přes terasu z kuchyně, obývacího pokoje nebo haly. Atrium je dále přístupné z velké garáže (92 m2). Z atria je dále přístup do zastřešené venkovní části (89 m2) (kryté sezení, velký venkovní krb s grilem a udírnou). Z velké koupelny v 1.NP je přes francouzské dveře východ na další terasu (32m2) s výhledem do zahrady. Na tuto terasu navazuje částečně zděná voliéra pro okrasné ptactvo.Dům je napojen na veřejný vodovod z řadu, kanalizaci do řadu, plynovod a elektro. V přízemí teplovodní, podlahové vytápění plynovým kotlem, podkroví vytápěno plynovým kotlem s rozvody do radiátorů popř. lokální klimatizačními jednotkami. V lednu 2025 byl instalován nový plynový kondenzační kotel Brötje WHBK 22/24 s nerezovým zásobníkem. V domě se nacházejí celkem 4 samostatné klimatizační jednotky (ložnice v 1.NP, dětský pokoj ve 2.NP a dvě jednotky v pracovně ve 2.NP). Díky velké ploše střech se nabízí možnost instalace fotovoltaiky a díky teplovodnímu podlahovému vytápění instalace tepelného čerpadla.Dům se nabízí částečně vybavený, tzn. včetně kuchyňské linky a spotřebičů, osvětlovacích těles uvnitř i vně domu, vestavěných skříní v zádveří a v hale. Kompletně vybavený dět

---