Prodej rodinného domu, Čankovice

Popis nemovitosti

Představuji Vám pečlivě zrekonstruovaný dvougenerační rodinný dům s pergolou a bazénem v obci Čankovice u Hrochova Týnce.Dispozice domu jsou následující:Přízemí, 4+kk. Konkrétně je zde ložnice, průchozí pokoj, chodba, koupelna s WC a jedno samostatné WC, kuchyň spojená s obývacím pokojem, komora a společenská místnost pro rodinné události a oslavy.Patro, 2+1. Konkrétně je zde chodba, ze které je vchod do velkého samostatného pokoje, vchod na terasu / balkon, do koupelny s WC a sprchovým koutem a do kuchyně s jídelnou, na kterou navazuje další pokoj.Dům je vytápěn plynovými kotli - pro každé patro samostatný kotel.Energetický štítek zatím není vyhotoven, proto uvádíme G. Podle úrovně zateplení a vytápění se pravděpodobně bude pohybovat na úrovni C.V posledních letech dům prošel řadou zásadních rekonstrukcí:- Zateplení fasády (10–15 cm),- Nová střecha vč. zateplení (27 cm izolace),- Okna trojskla,- Nové vchodové i interierové dveře,- kamerový systém,- kompletně nové rozvody (elektřina, voda, plyn, odpady),- nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči,- nová koupelna a sprchový kout,- zrekonstruovaná společenská místnost a další prostory- v roce 2023 byl vybudován bazén hluboký 1,5 m, prostorná pergola, zahradní domek a nově vydlážděná terasa i chodníky.- Součástí je i nový plot s manuální posuvnou bránou (2023).- Dům bude předán vč. kompletní projektové dokumentace.Další výhody nemovitosti:Energetická efektivita: Kvalitní zateplení, moderní střešní krytina s izolační vrstvou (27 cm), trojskla ve všech oknech (2022–2023) a oddělené rozvody elektřiny, vody a plynu s vlastními měřidly pro každé patro zvlášť.Flexibilní vodní zdroje: Dům je napojen na městský vodovod, zároveň má vlastní studnu s možností využití obou zdrojů.Komfortní dvougenerační uspořádání: Každé patro má vlastní kuchyň, koupelnu a WC, což umožňuje jednoduché oddělení na dvě bytové jednotky.Výjimečné vybavení a lokalita:Dům je obklopen menší, snadno udržovatelnou zahradou, která zajišťuje soukromí i prostor pro relaxaci. Obec Čankovice se zaměřuje na kvalitní rodinný život, pořádá spoustu společenských akcí a je velmi pro-aktivně řízena místní starostkou. Je zde multifunkční sportoviště, pořádají se plesy.Čankovice chrání protipovodňová hráz vybudovaná v roce 2018. Nemovitost však nebyla zasažena povodněmi ani před vybudováním této hráze.Součást prodeje:Nemovitost lze koupit včetně kompletního vybavení – nábytku, velké televize, kuchyňských spotřebičů i dalších položek. Cena za vybavení je na dohodě.Financování:Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. S financováním Vám rádi pomůžou naši specialisté.Současný majitel vlastní nemovitost od roku 1989 a rekonstrukce jsou provedeny za účelem vlastního bydlení. Důvod prodeje je stěhování za prací.Tato nemovitost je díky své kvalitě, vybavení a skvělé lokalitě skutečně jedinečnou příležitostí. Domluvte si osobní prohlídku a objevte všechno, co vám může nabídnout.

---