Prodej rodinného domu, Větrušice

Popis nemovitosti

Útulný a prakticky koncipovaný rodinný dům s velice pěkně řešenou zahradou. Jedná se o dřevostavbu dokončenou v roce 2009, s přízemím a podkrovním obytným patrem, o celkové dispozici 5+kk (4 ložnice, dvě koupelny) a garáží pro 1 vozidlo přiléhající k domu ze strany. Užitná podlahová plocha obytných prostor a příslušenství (bez garáže) je 154 m2.Jednou z hlavních předností domu je lokalita: dům je situován v naprosto klidné oblasti s novou zástavbou, severovýchodně od jádra obce Větrušice, nedaleko Klecan (2 km). Obec je neprůjezdná – i to přispívá k naprosto klidnému prostředí na terénní plošině nad řekou Vltavou, s množstvím příležitostí k výletům na kole, pěším procházkám, atp.Dům se může pochlubit opravdu překrásným obývacím pokojem a čtyřmi ložnicemi, z nichž jedna je v přízemí domu, s francouzským oknem do zahrady. Dispozičně se dům skládá z předsíně se vstupem jak do technické místnosti, tak dále do domu. Z chodby se pak vstupuje buďto do prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem, nebo do kuchyně. Z chodbičky je přístupná i ložnice v přízemí, a vede z ní i schodiště do zbytku obytných prostor v podkroví. Garáž je přístupná jak garážovými dveřmi z nájezdového prostoru od ulice, tak dveřmi ze zahrady. Celý dům má opravdu nadstandardně příjemnou atmosféru, a zahrada poskytuje dostatek prostoru a zároveň soukromí, neboť celá oblast je zastavěná a vzrostlá už bezmála 15 let. Dům je vytápěn kombinací krbových kamen na dřevo, elektrických topných panelů, a podlahového vytáp?ní. Zahrada je vbavena systémem automatické závlahy s nádrží na dešťovou vodu.Dopravně je tato lokalita velice dobrá. Dálnice D8 je dostupná autem do 8–10 minut (exit 1 – Zdiby), a díky tomu se lze na severní okraj Prahy dostat bez problémů do 20 minut, přičemž za stejnou dobu dorazí k metru Kobylisy i autobusová linka 374 jedoucí z Větrušické návsi ve špičce všedních dnů 2x /hod.Náklady na provoz domu a ostatní provozní a technické informace vám rádi vysvětlíme po telefonu a nebo na osobní prohlídce, která je samozřejmě možná, a rádi vás na ní přivítáme.Průkaz energetické náročnosti budovy připravujeme; z toho důvodu je prozatimně uvedena energetická náročnost G. Náklady na vytápění domu vč. ostatní spotřeby elektřiny se pohybují okolo 4.000 Kč/měsíc.

---