Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 30. 9. 2024 19:49
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 30. 9. 2024 19:49
Prodej rodinného domu, Praha - Dolní Měcholupy
Praha - Dolní Měcholupy, Kutnohorská 26
Ing. Michal Rydlo
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Popis nemovitosti
Nabízíme exkluzivně rodinný dům se dvěma podlažími a obytným podkrovím na Kutnohorské ulici (Praha - Dolní Měcholupy).Dům má dva samostatné vchody do obou podlaží, kde každé má svoji kuchyni i koupelnu. V podkroví je navíc zařízena garsonka.
Dům tak může pohodlně sloužit jako vícegenerační bydlení, případně na pronájem více nájemníkům.
Aktuálně je v domě cca 20 lůžek (dle strategie a uspořádání možné počet navýšit či snížit).
Celkové náklady na energie při plné obsazenosti vychází do 20 tis. Kč./měs.
Z pohledu výnosnosti je tak možné cílit k čistému výnosu kolem 9,0 % p.a. (před zdaněním).
Vnitřní užitná plocha činí cca 163 m2, v druhém podlaží je pak k dispozici i 17metrová terasa.
Kromě zastavěného pozemku (106 m2) k domu nepatří žádná zahrada.
Ve dvoře vymezeno jedno parkovací stání.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn nově instalovaný tepelným čerpadlem a velkoobjemovým zásobníkem. Jako rezerva jsou v domě ponechané i plynové kotle.
V případě zájmu o bližší informace a kompletní prezentaci (případně detail k investičnímu záměru na pronájem) mě prosím kontaktujte přes kontaktní formulář níže.
Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 9936 |
---|---|
Plocha pozemku: | 106 m2 |
Zastavěná plocha: | 106 m2 |
Užitná plocha: | 180 m2 |
Poslední úprava: | 25. dubna 2024 |
Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
---|---|
Kanalizace | Veřejná kanalizace |
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Způsob vytápění | Ústřední - elektrické |
Typ konstrukce | Jiná |
Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
Nemovitost nabízí
Ing. Michal Rydlo
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 10 990 000 Kč
Kontaktovat prodejce
Ing. Michal Rydlo
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
QARA s.r.o.
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Nabízíme exkluzivně rodinný dům se dvěma podlažími a obytným podkrovím na Kutnohorské ulici (Praha - Dolní Měcholupy).Dům má dva samostatné vchody do obou podlaží, kde každé má svoji kuchyni i koupelnu. V podkroví je navíc zařízena garsonka.
Dům tak může pohodlně sloužit jako vícegenerační bydlení, případně na pronájem více nájemníkům.
Aktuálně je v domě cca 20 lůžek (dle strategie a uspořádání možné počet navýšit či snížit).
Celkové náklady na energie při plné obsazenosti vychází do 20 tis. Kč./měs.
Z pohledu výnosnosti je tak možné cílit k čistému výnosu kolem 9,0 % p.a. (před zdaněním).
Vnitřní užitná plocha činí cca 163 m2, v druhém podlaží je pak k dispozici i 17metrová terasa.
Kromě zastavěného pozemku (106 m2) k domu nepatří žádná zahrada.
Ve dvoře vymezeno jedno parkovací stání.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn nově instalovaný tepelným čerpadlem a velkoobjemovým zásobníkem. Jako rezerva jsou v domě ponechané i plynové kotle.
V případě zájmu o bližší informace a kompletní prezentaci (případně detail k investičnímu záměru na pronájem) mě prosím kontaktujte přes kontaktní formulář níže.
+420 604274505
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 9936