Prodej rodinného domu, Buštěhrad

Popis nemovitosti

Vkusné, účelné a útulné bydlení v řadovém rodinném domě s dispozicí 4+1, který stačí koupit a ihned bydlet. K dispozici jsou 2 parkovací stání a zahrádka, která nabízí místo pro zahradní domek, bazén i příjemné posezení pod pergolou s grilem. Promyšlený prostor dává domu nejen praktičnost, ale i skvělou atmosféru pro rodinný život.

Navíc se nachází v ideální lokalitě – autobusová zastávka je jen 3 minuty chůze od domu, spojení do Prahy několikrát do hodiny, autem i autobusem na Zličín či Veleslavín do 20 minut.

Dům (postaven z cihel) je energeticky nenáročný. Podle staré vyhlášky měl energetický štítek hodnocení B. Nyní probíhá vypracování nového PENB dle stávající vyhlášky a po dokončení bude aktualizován. Vytápění je řešené plynovým kotlem v kombinaci s tepelným čerpadlem a krbovými kamny. Stávající náklady cca plyn 1800,- Kč/měsíčně a elektřina 2300,- Kč/měsíčně (pro čtyřčlennou rodinu).

Po vstupu do domu se nachází předsíň s praktickým prostorem pro odkládání šatstva a obuvi, kde je zároveň umístěn kombinovaný plynový kotel. Vedle se nachází samostatná toaleta s umyvadlem, oddělená praktickými posuvnými dveřmi.
Z předsíně vede vpravo vstup do plně vybavené kuchyně s jídelním koutem, zatímco rovně projdete přímo do obývacího pokoje. U vstupu do obývacího prostoru se vpravo nachází vestavěná skříň, vlevo pak schodiště do patra, pod kterým je praktické zázemí pro pračku a sušičku.

Součástí obývacího pokoje jsou také krbová kamna, která přispívají k útulnosti a slouží jako alternativní zdroj vytápění. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahrádku s terasou, kde najdete pergolu, zahradní domek, nadzemní bazén a branku pro vstup z druhé strany pozemku.

V patře se nachází tři pokoje – jedna větší ložnice, která slouží jako rodičovská a zároveň je zde i prostor pro pracovní zázemí, a dále dvě menší ložnice, které jsou využívány jako dětské pokoje. Na chodbě bylo důmyslně využito místo nad schodištěm a je zde umístěna skříň.

Koupelna je vybavena vanou a toaletou a zároveň je zde příprava pro pračku, což umožňuje její umístění také v patře.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, včetně elektřiny, vodovodu a kanalizace. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s bojlerem na teplou vodu, ale krbová kamna mohou sloužit jako dostatečná náhrada za ústřední vytápění. Obývací pokoj byl dodatečně vybaven klimatizační jednotkou.

Buštěhrad nabízí výbornou dopravní dostupnost. Nájezd na D7 je do 3 minut. Autobusy na Veleslavín a Zličín jezdí každých 20 minut. Zastávka je 3 minut chůze od domu. V Buštěhradu najdete vše, co potřebujete: školky, základní školu, uměleckou školu, lékaře, knihovnu, fitness centrum, obchody, vinotéky i dětská hřiště. Město má bohatý kulturní a sportovní život, včetně skautského oddílu a dalších spolků.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo upřednostnit nabídku dle jím určených kritérií.

---