Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 17. 9. 2024 23:41
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 17. 9. 2024 23:41
Prodej rodinného domu, Vlašim
Benešov - Vlašim, Žižkovo nám. 140
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je měšťanský dům z roku 1898 v historickém centru města Vlašimi.Celý objekt je bez památkové ochrany a je podsklepený (suchý sklep s vlastní studnou).
V současnosti je komerční část domu využívána a provozována jako Rodinná cukrárna ve Vlašimi s vlastní výrobnou. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Následné provozování cukrárny není podmínkou. Mimo jiné je možností také současné komerční prostory přebudovat např. na restauraci a z celého domu vybudovat malý hotel/penzion.
1.PP – sklady, sklepy
Snížené přízemí – výrobna, zázemí pro zaměstnance, kancelář
1.NP – Komerční část/obchod, salonek, altán/terasa, japonská zahrada
2.NP – Nedokončené 2 bytové jednotky
Podkroví – Prostor pro mezonetový byt
Nemovitosti jsou zapsány na Listu vlastnictví č. 197, Katastrální území Vlašim.
Výměry:
Pozemek:
499 m2 (z toho zastavěná plocha 410 m2)
Hlavní části domu:
Obchod 71 m2 (20 míst k sezení)
Salonek 38 m2 (24 míst k sezení)
Výrobna 205 m2
Zahrada 89 m2 (za domem, bezprostředně u oblíbené cyklostezky podél řeky Blanice)
Nedokončená rekonstrukce 2 bytových jednotek 76 m2 a 41 m2 (+ vlastní terasa 38 m2)
Podkrovní prostor pro mezonetový byt o plánované výměře 136 m2 (k dispozici dokumentace ke stavebnímu řízení)
Dalších 24 míst k sezení poskytuje dřevěný altán v japonském stylu, kde na prostornou terasu plynule navazuje stylová japonská zahrada. Od jara do podzimu je samozřejmostí provoz předzahrádky na chodníku před domem s dalšími 20-ti místy k sezení.
Po vzájemné domluvě může být předmětem prodeje kromě nemovitosti i veškeré vybavení provozovny, obchodu a výrobny a také zavedená obchodní značka „Rodinná cukrárna ve Vlašimi“.
Aktuální stav domu je velmi dobrý (střešní krytina 2005, okna 2008, rozvody elektřiny, vody a topení 2009). Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Výrobna a salonek řešeny jako přístavba (kolaudace 2009).
Profesionálně vybavená cukrářská provozovna je známá a oblíbená v širokém okolí. Jedná se o dlouhodobě prosperující podnik, na jehož kvalitní provoz je možné velmi dobře navázat (přes 1300 recenzí na google).
Současný roční výnos z pronájmu obchodních prostor: 600.000,- Kč
Předpokládaný minimální roční výnos z pronájmu bytů: 550.000,- Kč
Město Vlašim je srdcem Podblanicka, nachází se ve Středočeském kraji, nedaleko bájné hory Blaník.
Praha 60 km, D1 EXIT 49 jen 10 km.
Dům leží v samém centru města. Okolí tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy. Plavecký, zimní, atletický a fotbalový stadion s umělou trávou se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně tak proslulý Vlašimský zámecký park se Starým hradem, Čínským pavilonem a dalšími zajímavostmi. Parkem protéká řeka Blanice a dotváří příjemné prostředí k aktivnímu i pasivnímu odpočinku.
Více informací u makléře.
Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 12601 |
---|---|
Plocha pozemku: | 499 m2 |
Zastavěná plocha: | 410 m2 |
Užitná plocha: | 567 m2 |
Poslední úprava: | 26. června 2024 |
Energetická náročnost budovy | F - velmi nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
---|---|
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Způsob vytápění | Ústřední - plynové |
Typ konstrukce | Jiná |
Nemovitost nabízí
Mgr. Martin Pavlíček
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 22 000 000 Kč
Poznámka k ceně: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Mgr. Martin Pavlíček
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
QARA s.r.o.
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je měšťanský dům z roku 1898 v historickém centru města Vlašimi.Celý objekt je bez památkové ochrany a je podsklepený (suchý sklep s vlastní studnou).
V současnosti je komerční část domu využívána a provozována jako Rodinná cukrárna ve Vlašimi s vlastní výrobnou. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Následné provozování cukrárny není podmínkou. Mimo jiné je možností také současné komerční prostory přebudovat např. na restauraci a z celého domu vybudovat malý hotel/penzion.
1.PP – sklady, sklepy
Snížené přízemí – výrobna, zázemí pro zaměstnance, kancelář
1.NP – Komerční část/obchod, salonek, altán/terasa, japonská zahrada
2.NP – Nedokončené 2 bytové jednotky
Podkroví – Prostor pro mezonetový byt
Nemovitosti jsou zapsány na Listu vlastnictví č. 197, Katastrální území Vlašim.
Výměry:
Pozemek:
499 m2 (z toho zastavěná plocha 410 m2)
Hlavní části domu:
Obchod 71 m2 (20 míst k sezení)
Salonek 38 m2 (24 míst k sezení)
Výrobna 205 m2
Zahrada 89 m2 (za domem, bezprostředně u oblíbené cyklostezky podél řeky Blanice)
Nedokončená rekonstrukce 2 bytových jednotek 76 m2 a 41 m2 (+ vlastní terasa 38 m2)
Podkrovní prostor pro mezonetový byt o plánované výměře 136 m2 (k dispozici dokumentace ke stavebnímu řízení)
Dalších 24 míst k sezení poskytuje dřevěný altán v japonském stylu, kde na prostornou terasu plynule navazuje stylová japonská zahrada. Od jara do podzimu je samozřejmostí provoz předzahrádky na chodníku před domem s dalšími 20-ti místy k sezení.
Po vzájemné domluvě může být předmětem prodeje kromě nemovitosti i veškeré vybavení provozovny, obchodu a výrobny a také zavedená obchodní značka „Rodinná cukrárna ve Vlašimi“.
Aktuální stav domu je velmi dobrý (střešní krytina 2005, okna 2008, rozvody elektřiny, vody a topení 2009). Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Výrobna a salonek řešeny jako přístavba (kolaudace 2009).
Profesionálně vybavená cukrářská provozovna je známá a oblíbená v širokém okolí. Jedná se o dlouhodobě prosperující podnik, na jehož kvalitní provoz je možné velmi dobře navázat (přes 1300 recenzí na google).
Současný roční výnos z pronájmu obchodních prostor: 600.000,- Kč
Předpokládaný minimální roční výnos z pronájmu bytů: 550.000,- Kč
Město Vlašim je srdcem Podblanicka, nachází se ve Středočeském kraji, nedaleko bájné hory Blaník.
Praha 60 km, D1 EXIT 49 jen 10 km.
Dům leží v samém centru města. Okolí tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy. Plavecký, zimní, atletický a fotbalový stadion s umělou trávou se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně tak proslulý Vlašimský zámecký park se Starým hradem, Čínským pavilonem a dalšími zajímavostmi. Parkem protéká řeka Blanice a dotváří příjemné prostředí k aktivnímu i pasivnímu odpočinku.
Více informací u makléře.
739 215 075
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 12601