Prodej rodinného domu, Chlumec nad Cidlinou - Chlumec nad Cidlinou III

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji velký rodinný dům o dispozici 5+1 s přilehlou dílnou ve městě Chlumec nad Cidlinou. Město je vzdálené cca 28 km od Hradce Králové (dojezd autem cca 30 min.) a 36 km od Nymburka (dojezd autem také cca 30 min.). Dům je po kompletní rekonstrukci.

Celková plocha pozemku je 777 m², zastavěná plocha činí 374 m². Celý pozemek je krásně udržovaný, na zahradě je pergola s přivedenou elektřinou, vzrostlé ovocné stromy (hruška, jabloň), ořech a borůvky. Parkování je možné v krytém vjezdu i na vydlážděné ploše za domem.

Dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše 167 m² plus lodžie (3,6 m²) byl rekonstruován na dvě etapy. První rekonstrukce proběhla v letech 1998 až 2000, kdy došlo k rekonstrukci přízemí, zůstalo pouze obvodové zdivo. Podlahy jsou betonové, na nich je položena dřevotříska a ve většině místností je podlahová krytina vinyl. V jednom pokoji je koberec, v koupelně a na WC je dlažba. Schody v domě jsou betonové a potažené vinylem. Dům má plastová okna (dvojskla).

Druhá rekonstrukce byla realizována v roce 2003. Skladba podlahy prvního patra jsou hurdisky, polystyrenová izolace (cca 5 cm), beton a navrchu je plovoucí podlaha. V místnostech jsou sádrokartonové podhledy a některé zdi jsou též obloženy sádrokartonem. Byla položena nová střecha tzn. kompletně nové krovy, zateplení vatou do 20 cm. Krytina střechy je betonová taška. Střecha dílny je z lepenky. V roce 2010 proběhlo zateplení fasády.

Dům má následující dispozici: přízemí – chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, spíž, pracovna, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC; první patro – dva dětské pokoje, ložnice, chodba, prostorná hala a půda, která se nabízí k rekonstrukci buď na další místnost nebo např. šatnu.

Do domu je zavedena voda z obecního vodovodu a zároveň z kopané studny. Studna je hluboká 10 m a v současné době jí majitelé využívají na pití. Odpadní voda je svedena do kanalizace. Do domu je přivedena elektřina a plyn.

Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem. Ohřev vody zajišťuje též plynový kotel značky Vaillant. Dešťová voda je vsakována na pozemku.

Chlumec nad Cidlinou je město v okrese Hradec Králové. Město má vysokou občanskou vybavenost (ZŠ a MŠ, restaurace, poštu, lékárny, obchody s potravinami, supermarket Lidl, dětská hřiště, koupaliště a další). Dům se nachází nedaleko centra (cca 500 m). Ve městě jezdí meziměstský autobus (zastávka je 3 min. chůze) a vlak (1,3 km od domu). Nádraží Chlumec nad Cidlinou je železniční uzel, spoje jezdí do Prahy a na opačnou stranu do Hradce Králové a dále do Trutnova. Přes jižní okraj města prochází dálnice D11. Chlumec nad Cidlinou je dobrá lokalita pro dojíždějící do Prahy.

Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

---