Prodej rodinného domu, Nehvizdy

Popis nemovitosti

Nabízím Vám k prodeji rodinný dům v Nehvizdech. Dům se nachází v zástavbě rodinných domů na okraji obce. Jedná se o dvoupodlažní, zděnou stavbu s krytým parkovacím stáním, v dispozici 4+kk. Víte, co je přední výhodou polohy této obce? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Nehvizdy nachází v blízkosti nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 12 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení v menším, avšak výborně vybaveném městě, s prací v Praze.Tento dům má výborně půdorysně uspořádané místnosti. Jednotlivé místnosti na sebe smysluplně navazují a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. Jednotlivé dekory a barvy použité k vybavení celého domu se k sobě výborně hodí a navazují příjemnou a útulnou atmosféru. V 1. NP se nachází zádveří (4,81 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,3 m2), schodiště do podkroví (4,3 m2), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a s WC (1,9 m2) a místnost pod schody (2,4 m2). Ve 2.NP se nachází 3 pokoje (12,37 m2, 12,37 m2, 8,84 m2), chodba (5,67 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a s WC (5,98 m2). Celková výměra podlahové plochy činí 96,94 m2.Součástí kuchyňské linky, která je vybudována na míru, jsou zabudované spotřebiče: myčka, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, indukční varná deska a lednice s mrazákem. V kuchyňské lince je i skříňka na pračku.Okna jsou plastová, dvojskla, některá se žaluziemi či roletami. V podkroví jsou střešní okna Velux.Podlaha je v celém domě vinylová, pouze v zádveří a koupelnách je dlažba. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel zn. Viessmann.V chodbě a v jednom z pokojů ve 2.NP jsou vestavěné skříně. Z obývacího pokoje je výstup na prostornou terasu a na zahradu, která je osázená okrasnými dřevinami a poskytuje tak úžasné místo pro odpočinek a relaxaci.Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace. Celková výměra pozemků činí 239 m2, z toho zastavěná plocha pozemku je 102 m2 a zahrada 137 m2. Na zahradě, která je celá oplocená, se nachází terasa, a zahradní domek.Dům byl zkolaudován v roce 2007 jako novostavba, a tudíž je ve výborném stavu. V roce 2022 prošel dům kompletní rekonstrukcí interiérů (nová kuchyňská linka, nové podlahové krytiny, nové koupelny vč. zařizovacích předmětů, nové bezfalcové dveře).V Nehvizdech je veškerá občanská vybavenost: základní škola, mateřská školka, základní umělecká škola, knihovna, pošta, obchody, supermarket, restaurace, základní zdravotní péče pro děti i dospělé, bohaté sportovní vyžití (venkovní posilovny, dětská hřiště, fotbalová hřiště, atletika, tenis, florbal, badminton, stolní tenis, beach volejbal, basketbal, skatepark aj.) a různé služby atd.. Je odtud výborné spojení do Prahy: autobusem (cca 20 min. na metro Černý most – pravidelné autobusové spoje v intervalu 10 – 20 min.) nebo autem (cca 12 min. na Černý Most).Průkaz energetické náročnosti budovy nám prozatím nebyl majitelem dodán, proto uvádí

---