Prodej rodinného domu, Kly - Krauzovna

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům 3+kk se zahradou, s dílnou a skladem, o celkové ploše parcel 1000 m2 v obci Kly. Po rozšíření vjezdových vrat lze objekt skladu využívat jako garáž pro osobní auto. Dům je napojen na veřejný vodovod, vodoměr a hlavní uzávěr je ve sklepě, uzávěry TUV a SV jsou v technické místnosti. Všechna vnitřní připojovací potrubí vodovodu a kanalizace jsou nová plastová. Kanalizace je tlaková s šachtou s čerpadlem, s jističi v dílně, s ovládáním na vratech.Plyn je přiveden do HUP v oplocení, kde je zaslepen.Elektřina je přivedena do oplocení, kde je nový elektroměr. Dále novým přívodním kabelem 220V do dílny i skladu, ve skladu je rozvaděč s jističi pro čerpadlo a dílny, a druhý rozvaděč je v zádveří domu. Vedle rozvaděče je prostor i pro další rozvaděč pro podkroví. Od rozvaděče jsou nově vedené elektroinstalace do koupelny a kuchyně, pro obýv. pokoj a ložnici je vybudována příprava. Zásuvka 380V je umístěna na fasádě dílny. Objekt dílny zahrnuje 3 místnosti a sklep pod dílnou o velikosti cca 15 m2. Dům byl od r. 2022 opravován, byl zazděn oblouk mezi kuchyní a chodbou a tím vytvořena spíž, v obvodových zdech byla zazděna 2 okna a vybudována nová koupelna s navazující technickou místností, kde jsou svody odpadu, uzávěry vody TUV a SV, pračka (nezůstane) a bojler Dražice 120 l. V koupelně je vana 160 cm, umyvadlo s bodovkou se skříňkou, topný žebřík, ventilátor, dlažba a obklady. WC je samostatné.Dům je vytápěn el. přímotopy v OP, v ložnici a přibude v kuchyni. Kamna v kuchyni jsou zaústěná do komínu a mohou být i v OP, kde je zaslepený sopouch. Na přímotopy a bojler je sazba 20h nočního proudu.Při vytápění pouze kamny by byla spotřeba dřeva na zimu cca 5 m3 = 15.000 Kč.Obvodové konstrukce domu jsou zděné z plných cihel, základy tvoří kámen a beton. Na podkladní beton. desce je položena jako hydroizolace IPA, na ní jsou vybetonované podlahy s pochozí vrstvou: ve spíži plov. podlaha, v ložnici a v kuchyni lino, na WC a v koupelně dlažba, v tech. místnosti xylolitová stěrka. V OP je na násypu původní prkenná podlaha, na které je lino. Stropy jsou dř. trámové s podhledem z prken a s rákos. podbitím s omítkou. Na pochozí půdě je prkenný záklop. Výška kleštin umožnuje půdní vestavbu. Střešní krytinu tvoří původní tašky letky.Stropní izolaci v koupelně na SDK podhledu na roštu tvoří skelná vata s parotěsnou folií.Kuchyně je vybavena el. troubou Fagor, sklokeram. varnou deskou Ardo, digestoří Mora a myčkou Midea. Lednice Beko nezůstane. Regály ve spíži zůstanou. V pokojích jsou dř. špaletová okna s parapetem a v koupelně je plastové okno.Na zahradě je kopaná skružová studna s čerpadlem (nyní nezapojeno), s vysokým sloupcem vody. V místě je MŠ Kly, ZŠ Kly Záboří, Potraviny Krauzovna, Uzeniny Kohout, Hospoda, fotbal. hřiště, tenis. kurty, venkovní posilovna, dětské hřiště, Pošta Kly, bus Kly Krauzovna směr Mělník, Praha Ládví, Kostelec n/L a Kralupy n/V. V případě zájmu volejte makléře.

---