Prodej rodinného domu, Praha - Šeberov

Popis nemovitosti

Na základě pověření majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Prahy 4, v Šeberově.
Dispozičně je dům řešen jako 5+kk, v rámci přízemí se nachází velkoryse řešený prostor obývacího pokoje a kuchyňského koutu s jídelní částí. Dále se v přízemí nachází koupelna, WC a pracovna ve které je umístěna sauna. Předsíň je vybavena vestavěnými skříněmi a v přilehlé komoře je zabudován centrální vysavač. Z obývacího pokoje vede schodiště do podkrovního patra, kde se nachází ložnice a dva dětské pokoje. Všechny tyto pokoje mají nainstalovanou klimatizaci.
Zastavěná plocha je 115 m2 a podlahová plocha je 138 m2.
Kolaudace domu proběhla v roce 1999, rozsáhlá rekonstrukce zahrnující výměnu oken, instalaci klimatizací a předokenních rolet stejně tak výměnu izolací byla provedena v roce 2016. V interiéru je převážně použito dřevo, dům tak působí dojmem srubu.
Pozemek má plochu 818 m2, část je využita na terasy, altán s letní kuchyní, bazénem se zabudovaným protiproudem. Samozřejmostí je garáž a místo pro dvě parkovacích stání. V části parkovacího prostoru se nachází kůlna pro zahradní techniku, na pozemku je dále dřevěný zahradní domek pro uskladnění veškerých potřebných pomůcek k údržbě nemovitosti. Na zahradníkem opečovávané zahradě o rozloze 650 m2 je mnoho vzrostlých stromů a okrasných keřů. Závlaha je rozvedena po celé ploše trávníku, voda je získávána z kopané studny.
Pozemek je v režimu obytné zóny a není omezen regulací zastavěnosti, tzn., že na jeho polovině lze postavit další rodinný dům. Přístup k event. nové nemovitosti je možné vyřešit z druhé strany pozemku, tj. z ulice Lipenská.
Topení je vyřešeno elektrický přímotopným kotlem, v části domu je elektrické podlahové topení. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem.
Dostupnost do centra Prahy je autem okolo 15 minut. Zastávka MHD (autobus) je v blízkém dosahu, cesta na stanici metra C Opatov je přibližně 5-10 minut.
Lokalita Hrnčíře patří pod Městskou část Praha 4 – Šeberov, nachází se zde veškerá občanská vybavenost typu školka, škola, sportoviště, zdrav. střediska, obchody.
Prohlídka jak domu, tak přilehlého okolí je nezbytná pro ty, kteří hledají jedinečnou nemovitost s veškerým komfortem. Neváhejte mne kontaktovat, prohlídku domluvíme dle Vašich časových možností.

---