Prodej rodinného domu, Rabyně

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovoluji ke koupi nabídnout tento nádherný rodinný dům 233m2, pouhých 1,3km pěšky od pláží na Slapské přehradě (Rabyně).

Dům prošel celkovou, velmi citlivou rekonstrukcí, a to v roce 2014.
Všechna patra v domě propojuje schodiště v levé části domu, velmi šikovně umístěné mimo obytné zóny a s dostatečným místem pro úložné prostory.
Stěny domu jsou uvnitř bíle vymalovány a obloženy dřevem v barvě zlatého dubu, čímž je dům velmi útulný a teplý.
Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem a je z nich krásný výhled na okolní krajinu.
O teplo se postará prosklený rohový krb s výměníkem (nádrž na teplou vodu je umístěna v garáži), romantiku s praktickým řešením tak máte vyřešenou, pomocí krbu a výměníku totiž dokážete vytopit celý dům. Pro Vaši pohodu ještě přispěje elektrické podlahové vytápění v koupelnách. V domě jsou osazeny ploché radiátory a pod velkými okny podlahové radiátory s mřížkou. Jako záložní zdroj vytápění, či temperování domu, poslouží elektrický kotel Dakon. Teplá voda se ohřívá pomocí bojleru o objemu 150l.
Dům je zásobován vodou z vodovodního řadu a odpady jsou svedeny do vlastní žumpy o objemu 19m3. V současné době se v obci Rabyně staví kanalizace, dům tedy bude možné napojit rovnou ze žumpy bez větších zásahů.
Střecha domu je z půdy zateplená a vnější krytina je plechová. Přístup na půdu je z horního patra.
Zahrada je nyní téměř bezúdržbová, jen s trávou. Je zde dostatečný prostor na umístění bazénu.
Ke garáži se zajíždí vraty na dálkové ovládání, je zde prostor na parkování 2 aut na vlastním pozemku.

Dům je třípatrový s tím, že v suterénní části jsou místnosti spíše technického rázu, nicméně lze z této části vybudovat samostatnou bytovou jednotku. Najdeme zde prostornou úložnou místnost, místnost s kuchyňskou linkou, kde lze vytvořit domácí fitness se saunou, vířivkou, apod. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a garáž s vraty na dálkové ovládání.

Ze suterénu se dostáváme do 1. patra, kde je ložnice, prostorný obývací pokoj se vstupem na krásnou terasu s posuvným zastřešením ALUKOV a s kamenným, litým kobercem. Dále na obývací pokoj navazující jídelna, značková kuchyně do tvaru U a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Ve 2. patře najdeme hlavní ložnici s vestavěnou šatnou a vzhledem k téměř celé prosklené stěně, jež je umístěná na jižní stranu, je zde instalována předokenní elektrická roleta v černé barvě. Dále je v tomto patře velká místnost, ze které lze vytvořit další 2 samostatné ložnice. V tomto patře se nachází nejkrásnější a nejnákladnější koupelna z celého domu. Samostatně stojící vana, sprchový kout, toaleta, bidet a dvojité umyvadlo.

Dům se prodává se zařízením, které vidíte na fotografiích.

Dům je volný a ihned připraven k nastěhování.
Pokud tedy hledáte krásný, rodinný dům v přírodě, avšak blízko do Prahy, či Benešova, neváhejte mi zavolat a domluvit si prohlídku.

---