Prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou příležitost stát se novým majitelem řadového rodinného domu o dispozici 5+1 v Letovicích, nacházejících se asi 40 km severně od Brna a 27 km jižně od Svitav. Letovice mají přibližně 6 700 obyvatel a leží na soutoku řek Svitavy a Křetínky. Jedná se o rozhraní Malé Hané, Českotřebovské, Moravskotřebovské a Nedvědické vrchoviny.Dům stojí na pozemku o celkové ploše 323 m2, přičemž zastavěná plocha domů činí 87 m2, předzahrádka 48 m2 a zahrada 188 m2. Celková podlahová plocha domu je 167 m2 a je rozdělena celkem do tří podlaží. V prvním nadzemním podlaží nalezneme vstup do domu se zádveřím, do kterého se dostaneme před neoplocenou předzahrádku. Na zádveří dále navazuje hala se schodištěm propojujícím jednotlivá podlaží. Z haly je přístupná kuchyně, samostatná toaleta s umyvadlem a obývací pokoj (33 m2) orientovaný do zahrady, z něhož je přístupná venkovní terasa a po schodech z terasy zahrada (délka 31 m) na jejímž konci je skleník a přízemní zděný domek zastřešený plochou střechou.Ze schodiště se dostaneme do druhého nadzemního podlaží, ve kterém je vstup do dvou pokojů orientovaných do zahrady a z nichž je vstup na balkon. Z chodby je také vstup do dalších dvou pokojů orientovaných do ulice a do koupelny s vanou a toaletou.Ze vstupní chodby se schodištěm dostaneme do suterénu, ve kterém je z chodby přístupná garáž pro jeden osobní automobil, sklep, dílna, prádelna a technická místnost s kotlem ústředního vytápění a zásobníkovým ohřívačem na zemní plyn na ohřev teplé vody. Z prádelny je možný vstup do zahrady a do druhého sklepa.V roce 2017 byla provedena rekonstrukce střechy domu. Parkování je možné v garáži, která je součástí domu a dále na vjezdu do garáže a na místní asfaltové komunikaci před domem.Dům se nachází v klidné části na okraji města. Pro milovníky turistiky a cyklistiky okolí nabízí řadu značených tras, v blízkosti je možnost koupání ve vodní nádrži Letovice či místním koupališti. Dopravní spojení v rámci Jihomoravského kraje umožňuje IDS JMK (Integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje). V Letovicích se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, ZŠ, SŠ, ZUŠ, pošta, kostel, supermarkety, lékaři, lékárna, autobusové a vlakové nádraží, víceúčelová sportovní hala s přilehlými volejbalovými kurty včetně plážového volejbalu atd.).Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán a z tohoto důvodu je uvedena třída G.Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

---