Prodej rodinného domu, Číměř

Popis nemovitosti

Exkluzivní nabídka dvou výjimečných rodinných domů pro bydlení a podnikání.
První větší dům o zastavěné ploše 240 m2 byl kolaudován v roce 2010. V přízemí domu je ze vstupní haly se schodištěm přístupná bytová jednotka. Ve velkém obývacím pokoji s kuchyňskou linkou a ostrůvkem s varnou deskou a dřezem a spíží je umístěn jídelní kout s výstupem na terasu. Krbová vložka, která s výměníkem zajišťuje vytápění domu, je dominantou obývacího pokoje a navozuje báječnou atmosféru domova. Z obývacího pokoje je vstup do samostatného pokoje, zádveří se vstupem do ložnice a do koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou.
Další pokoj, toaleta a technická místnost jsou přístupné z haly. V technické místnosti je umístěn elektrický boiler a další technické zařízení pro dům včetně pračky.
V podkroví jsou další tři velké pokoje, dvě kuchyňské linky a dvě koupelny s toaletou, v jedné je vana se sprchou, ve druhé je sprchový kout. Tyto prostory jsou využívány k ubytování, ale lze je využít jako dvě bytové jednotky pro vícegenerační bydlení. Ubytovací kapacita podkroví je 9 osob.
Podlahová plocha přízemí je 150 m2, podlahová plocha podkroví je 113 m2, plocha zahrady 635 m2, celková plocha pozemku 875 m2.
Druhý menší dům, který je využíván jako ubytovací zařízení s dobrou klientelou, o zastavěné ploše a nádvoří 182 m2,, byl dokončen v roce 2018 rekonstrukcí stávajícího domu. Stavba částečně využívá původní zdivo, čímž je vytvořen netypický a zajímavý prostor v přízemí domu.
Ze vstupní haly se vchází do obývacího pokoje s prostornou a nadstandardní kuchyňkou linkou s vestavěnými spotřebiči a jídelním koutem. Obývací pokoj, který je srdcem domu a veškerého dění i díky umístění krbové vložky s výměníkem, navazuje prosklenými dvoukřídlými dveřmi na terasu, ze které je vstup do sklípku, vedlejší místnosti, určené ke společnému užívání a kolárny.
Ze vstupní haly je dále přístup do koupelny, WC, spíže a technické místnosti. V I.N.P. je zbudována velká garáž o výměře 33 m2 přístupná z obecní vedlejší komunikace, z níž je vstup do dřevníku o výměře 12 m2.
Podlahová plocha přízemí činí bez garáže a dřevníku 64 m2, terasa má výměru 54 m2.
V podkroví, které je přístupné schodištěm z obývacího pokoje, se nachází 5 pokojů se samostatnými vstupy o celkové kapacitě 12 osob, koupelna se sprchovým koutem, WC a bidetovou sprchou a další WC s bidetovou sprchou. Podlahová plocha podkroví je 77 m2. Plocha zahrady 524 m2, celková plocha pozemku 706 m2. Na domě je umístěna nabíječka pro elektromobily.
Oba domy jsou umístěny na rovině pozemků, které se východní stranou svažují k dalšímu domu na stávající parcele, který je také ve vlastnictví strany prodávající.
Pitná voda je zajištěna z obecního vodovodu, kanalizace řešena čističkou odpadních vod na pozemku, elektřina je zajištěna dálkovou dodávkou a zároveň solárními panely umístěnými na menším domě.
Na rozdělení pozemků je vypracovaný geometrický plán a bylo vydání Rozhodnutí o dělení pozemků.
Nemovitosti se nachází v malebné krajině, v obci vzdálené 13 km od Jindřichova Hradce nedaleko hraničního přechodu do Rakouska.
Zakoupením nemovitostí si můžete splnit podnikatelské sny, bydlení v klidu přírody nebo rekreace s mnoha cyklistickými trasami. Také zde hojně rostou houby.
Další technické informace a odpovědi na Vaše otázky Vám ráda sdělím osobně, více fotografií je možné zaslat na požádání do úschovny.

---