Prodej rodinného domu, Břežany I - Chocenice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout hezký rodinný dům s užitnou plochou 124 m2 na pozemku o výměře 166 m2. Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko Kolína, a to v obci Chocenice, která je součásti obce Břežany I.

V roce 2013 provedli předchozí majitelé rozsáhlou rekonstrukci domu, na kterou současní vlastníci vkusně navázali a dům průběžně upravili a dovedli do současného stavu.

V přízemí domu je chodba, pracovna, obývací pokoj, na který navazuje zimní zahrada s kuchyňkou, jídelna, kuchyň, koupelna s WC. V přízemí je také prostorná šatna, ve které je umístěno schodiště do podkroví, kde se nachází velká světlá ložnice a druhá šatna. Dům se prodává částečně vybavený. Součástí domu je dále prostorná půda připravená k dalšímu využití. Dům disponuje menší, ale útulnou zahrádkou, která umožňuje trávit chvíle odpočinku a relaxovat v naprostém soukromí. Zahrádka je přístupná též ze zimní zahrady. Za zahrádkou je samostatná kotelna o rozloze 5,5 m2. Nad zimní zahradou je možné využívat terasu (cca 20 m2). Dům je vytápěn kombinovaným kotlem (elektřina/tuhá paliva), zdrojem teplé vody je kombinovaný bojler (120 l). V domě je ústřední topení s radiátory, dále v kuchyni, v jídelně a v koupelně je topení podlahové. Všechny podlahy jsou betonové. V podkroví je podlaha dřevěná, na povrchu lakované OSB desky. Dům má kompletně nový komín o průměru 160 mm, výšce 7 m a stojí na nové základové desce. Na tento komín je výchozí revizní zpráva. Nová je i střešní krytina Lindab, střešní tepelná izolace, střešní fólie, parotěsná fólie a dvě střešní okna. Výhodou tohoto domu jsou i dva sklepy (10 m2 a 7,8 m2), které nabízí zajímavé využití. RD disponuje kamerovým systémem, dále je zde i kabelový internet.

Chocenice leží přibližně 9 kilometrů od centra Kolína, 13 kilometrů od vlakové zastávky v Pečkách a 7 kilometrů od vlakové zastávky v Cerhenicích, odkud jezdí pravidelné přímé spoje do Prahy. Nedaleko domu jsou turistické stezky a cyklostezky. Necelých 15 kilometrů od domu jsou rybníky určené ke koupání i rybolovu a 20 minut jízdy autem od domu se nachází rozsáhlé lesy. Dům leží poblíž silnice I/38. Dům lze využít k trvalému bydlení či rekreaci v klidné lokalitě se skvělou dojezdovou vzdáleností do Prahy (cca 50 km ) i Kolína. Pozemek s domem se nenachází v záplavové oblasti.

Vzhledem ke skutečnosti, že není zatím zpracován PENB štítek, uvádíme energetickou náročnost budovy písmenem G.

Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací kontaktujte makléře.

---