Prodej rodinného domu, Roudné

Popis nemovitosti

Rezidence "Zlaté Roudné" 3. ETAPA - další 4 domy ve výstavbě, aktuálně dva volné. Stavba zahájena, dokončení, kolaudace, předání 5/2025.
Domy jsou situovány v klidné části obce - v sousedství bude vytvořen velký park. Zahrady domů mají perfektní orientaci na jihozápad, sousedící domy jsou bungalovy. Skvělá dopravní dostupnost do města díky MHD i na dálnici (500 m sjezd od výstavby).
Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci.
Rodinný dům "na klíč" o dispozici 4+kk, patrový dvojdům - č.69A s pozemkem 428 m2 (parc. č.480/141 + č.480/140) a č.69B s pozemkem 421 m2 (parc. č.480/74 + č.480/140). Dům se nachází v ulici Ovesná v Roudném na okraji Č. Budějovic. Obytná plocha domu je 97,98 m2 + terasa 10,97 m2. Zastavěná plocha domu 74 m2 + parkovací stání pro 2 auta a terasa. Pro domy č.69A a č.69B je společný příjezd a parking na pozemku č.480/140, každému domu náleží polovina pozemku.
Dispozice: 1.NP - vstupní předsíň (10 m2), samostatné WC (1,47 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,47 m2), technická místnost (4,09 m2), chodba se schodištěm (6,11 m2). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 10,97 m2. Plocha parkovacího stání pro 2 auta 36 m2. 2.NP - chodba (4,76 m2), 3 ložnice (12,42 m2, 10,94 m2, 10,04 m2), koupelna s WC (6,68 m2).
Zpevněná plocha - terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot - podhrabový obrubník+pletivo (180-200cm), systémová branka cca 1m + 3m brána dvoukřídlá, okapový chodník včetně oblázků, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky). Vybavenost: konstrukce Porotherm 240–300 obvod, vnitřní 200, příčky 150, zateplovací systém 180 mm polystyren, plastová okna a dveře – izolační trojsklo, veškeré vnitřní rozvody – elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, příprava na fotovoltaiku.
“REZIDENCE ZLATÉ ROUDNÉ“ se nachází v obci Roudné asi 3 km jižně od Č. Budějovic. Roudné bylo založeno při levém břehu Malše, navazuje na městskou část Rožnov. Vybavenost obce Roudné: MŠ, hřiště, restaurace, knihovna, kulturní sál, požární zbrojnice, sběrný dvůr, v obci fungují spolky – SDH Roudné, MS Malše Roudné a sportovní kluby: TJ Malše Roudné – fotbalový klub, Vladykův Dvůr – jezdecký klub.
Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru.
Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby jeho budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB – C). Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném a zkolaudovaném ZTV – plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel.
Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení. Technický popis: vybavení: sprchový kout, terasa, venkovní stání pro auto

---