Prodej rodinného domu 174 m², Vinice, Třebnouševes

Exkluzivně Vám zprostředkujeme prodej zděného patrového rodinného domu částečně podsklepeného ve velmi dobrém stavu s nadstandartními prvky o dispozici 5+kk (174,1 m²), venkovní zimní zahrada s kuchyňkou (37,2 m²), garáží, dílnou, sklepem a stodolou (242,1 m²) a s prostornou zahradou se skleníkem, ovocnými stromy a zelení o výměře 2 688 m². Nemovitost se nachází v klidné obci s názvem Vinice. Nedaleko domu (150 m) u autobuseové zastávky najdeme malé dětské hřiště a poštovní schránku. Základní občanskou vybavenost naleznete ve vedlejší obci Třebnouševes (1,5 km) — mateřská školka, dětské a workoutové hřiště, koupaliště, obchod se smíšeným zbožím, obecní úřad, restaurace a pohostinství. Veškerou zbylou občanskou vybavenost najdete 3,6 km ve městě Hořice v Podkrkonoší (4 min. autem). Obec se nachází nedaleko nájezdu na nově vystavující dálnici D35. V blízkosti se nachází již zmíněné město Hořice v Podkrkonoší (3,6 km) dále Nový Bydžov (18,1 km) a Hradec Králové (22,5 km). Dopravní obslužnost je zde dobrá — autobusová zastávka je 140 m od domu (3 min. chůzí). INFO: - nemovitost proběhla kompletní rekonstrukcí a revitalizací v roce 2013 — podřezání, nové podlahy, izolace, rozvody topení, vodovodu a odpadu (venkovní i vnitřní), nová střecha (šindel), zateplení střechy i domu a fasáda - dům se nachází na oploceném pozemku, kolem domu vede upravený chodník - elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání - parkování Vašeho automobilu je možné přímo ve dvoře anebo v garážích - do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě — elektřina (v mědi), obecní kanalizace (splašková) a vodovod (studna vrtaná 28m s čerpadlem) - vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle, v obývacím pokoji se nachází krbová kamna, v přízemí je podlahové topení (kuchyň, WC, koupelna) - centrální vysavač, požární hlásiče, venkovní osvětlení — čidla s vypínačem, centrální zabezpečovací systém - okna plastová se žaluziemi - podlahy řešeny vinylem a dlažbou - obecní vodovod v jednání obce - v zimní zahradě se nachází příjemné posezení a kuchyňka s kuchyňskou linkou, el. sporákem, dřezem, průtokovým ohřívačem vody a kamny DISPOZICE A ROZMĚRY: DŮM — PŘÍZEMÍ - vstupní chodba s botníkem a věšáky: 6,1 m² - kuchyň s kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), jídelním prostorem a obývacím pokojem s krbovými kamny: 66,6 m² - samostatné WC s umyvadlem, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem: 1,8 m² - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, nástěnnou skříňkou a zrcadlem: 4,6 m² - technická místnost s plynovým kotlem: 1,9 m² - sklep s vodárnou: 10,2 m² - schodiště: 4,7 m² DŮM — 1. PATRO - chodba s vestavnou skříní: 7,6 m² - koupelna s vanou, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem: 4,7 m² - samostatné WC: 1,5 m² - pokoj 2 s vestavnou skříní: 16,0 m² - pokoj 3 — pracovna: 6,7 m² - pokoj 4: 16,1 m² - pokoj 5: 25,7 m² DŮM — venkovní prostor: - zimní zahrada: 20,1 m² + kuchyňka: 17,1 m² - stodola: 242,1 m² (garáž, dílna, sklep) INFO z katastru nemovitostí: - 660 m² zastavěná plocha a nádvoří - 2 028 m² zahrada Cena za nemovitost: 12 990 000 Kč včetně provize RK a právního servisu. Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci. Srdečně Vás zveme na prohlídky této velmi líbivé a moderní nemovitosti ve velmi klidné lokalitě s výhledem do luk a polí.