Prodej rodinného domu, Smiřice - Rodov

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného přízemního rodinného domu o dispozici 2+1 (68,1 m2) s půdním prostorem (123,9 m2), sklepem (10,4 m2), stodolou (109,9 m2) a další užitnou plochou (29,6 m2). Celková výměra pozemku je 1 854 m2. Zahrada je plná zeleně, ovocných stromů a keřů. Naleznete na ni malebné jezírko s rybičkami, které dodává prostředí příjemnou atmosféru. K dispozici je také pergola, ideální pro posezení a relaxaci. Zahrada je vhodná i pro pěstování vlastní zeleniny, díky úrodné půdě a dostatku slunečního svitu.

Dům z roku 1950 je podřezaný a částečně po revitalizaci — fasáda, plastová okna, koupelna. Nemovitost je v dobrém stavu k nastěhování, avšak vyžaduje rekonstrukci. Je napojena na veškeré inženýrské sítě — elektřina, plyn, obecní vodovod, studnu a obecní kanalizaci.

Nachází se v obci Rodov. V obci naleznete dětské hřiště a kavárnu. Veškerou občanskou vybavenost pak naleznete nedaleko ve městě Smiřice (3,4 km, 5 min. autem), Jaroměř (11,2 km, 12 min. autem) nebo v Hradci Králové (13,7 km, 17 min. autem).

Dopravní obslužnost je zde dobrá — autobusová zastávka je 1 min. chůze od domu (88 m). Nedaleko obce naleznete nájezd na dálnici D11 (1,7 km, 2 min. autem)

INFO:
- dům se nachází na oploceném pozemku
- do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě — elektřina (původní hliníková), plynovod, studna (čerpadlo), obecní vodovod a kanalizace
- vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody bojlerem, krbová kamna
- okna plastová se žaluziemi
- střešní krytina eternitová
- podlahy betonové pokryté krytinami — dlažba, lino a koberec
- nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě
- parkování možné u domu nebo ve dvoře
- vybavení a nábytek — viz. foto

DISPOZICE A ROZMĚRY:
- veranda: 2,1 m2
- vstupní chodba: 4,5 m2
- chodba: 6,0 m2
- pokoj 1 s krbovými kamny: 28,8 m2
- komora: 1,8 m2
- koupelna + WC: 4,9 m2
- kuchyň: 11,3 m2
- pokoj 2: 8,8 m2
- sklep: 10,4 m2
- místnost 1: 29,6 m2
- půda: 123,9 m2
- stodola: 109,9 m2

INFO z katastru nemovitostí:
- 686 m2 zastavěná plocha a nádvoří — rodinný dům
- 1 168 m2 zahrada

Cena za nemovitost: 7 490 000 Kč včetně provize RK a právního servisu.

Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Srdečně Vás zveme na prohlídky této nemovitosti ve velmi klidné lokalitě. Perfektní místo pro ty, kdo hledají přírodu a prostor pro zahradničení.

---