Prodej rodinného domu, Jirny

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji levou část/polovinu domku a pozemku z projektu nízkoenergetické novostavby dvojdomku v dispozici 2x 4+kk na krásném, slunném pozemku o výměře 798m2 na rohu ulic Javorová - Lísková v klidné rezidenční části obce Jirny v blízkosti Klánovického lesa.

K dispozici kompletní projektová dokumentace a vydané stavební povolení.
Na vyžádání zašleme.
Výstavba zahájena 09/2023

V tomto dvojdomku budou k prodeji dvě samostatné bytové jednotky/poloviny domu, každá v dispozici 4+kk o užitné ploše 134m2 + pozemek/zahrada o výměře cca 399m2 s termínem dokončení výstavby konec léta 2024.
Uvedená cena je konečná a je splatná po výstavbě pravé části domu na pozemku.

Dispozice:
L/P strana domu s pozemkem 399m2: V 1NP se nachází zádveří s chodbou, ze které je vchod do obývacího pokoje s navazující jídelnou a kuchyní s výhledem do zeleně a vstupem francouzskými dveřmi na zahradu a terasu, dále je k dispozic šatna, koupelna se sprchou a WC.
Schodištěm se dostáváme do 2NP, kde je hala, tři samostatné, slunné pokoje, prostorná koupelna s vanou a toaleta.
Nad stropem je prostorná půda, která může sloužit jako praktický úložný prostor.

Stavba: zděná, zatepleno 15cm, na podlahách budou kvalitní laminátové podlahy a dlažba, schody obložené dřevem.
Podlahové vytápění ve všech místnostech a ohřev teplé vody bude zajišťovat v kombinovaném režimu tepelné čerpadlo, které disponuje rovněž funkcí klimatizace. Energetickou bilanci podporuje i instalace krbové vložky pro přípravu krbových kamen. Díky těmto zdrojům je dům řazen PENB do kategorie B.
Parkovací stání pro dvě auta bude zajištěno na pozemku před domem a opatřeno pojezdovými vraty na elektrický pohon s dálkovým ovládáním. Pozemek bude oplocen a k dispozici budou u domů i terasy.

V současné době je možné si zvolit zařizovací předměty jako je sanita, podlahová krytina, interiérové dveře apod., oproti nabízenému standardu. Katalog standardu k dispozici na vyžádání.
Ve fotodokumentaci jsou ilustrativní vizualizace budoucí stavby. Zařizovací předměty nejsou v ceně. Více info u makléře.

Obec Jirny se na východním okraji hlavního města Prahy a 1km od Klánovického lesa, který je součástí unikátní přírodní rezervace a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci.
V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, kulturní centrum).
Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit.

Spojení MHD, na metro B, Černý Most cca 25 minut, zastávka BUS cca 5 min. od pozemku. Autem do centra cca 25minut.
To vše zaručuje novým majitelům příjemné bydlení.

---