Prodej rodinného domu, Otvovice

Popis nemovitosti

Samostatný RD 4+1 s krásnou velkou zahradou na klidném okraji obce Otvovice. Dvoupodlažní, částečně podsklepený dům má stávající užitnou plochu 130,6 m2, dalších 89,5 m2 přidávají podkrovní prostory připravené k vestavbě dalších místností nebo druhé bytové jednotky. Pod rovinatou zahradou s celkovou výměrou 4.841 m2 teče Zákolanský potok zajišťující příjemné letní klima.

V přízemí domu jsou tři pokoje, kuchyň, koupelna, toaleta, chodba, veranda, komora a technická místnost. V podkroví je jeden pokoj a velký prostor hrubě připravený k vestavbě. El. 230/400 V, ústřední plynové topení, voda obecní i ze studny, odpady svedeny do jímky.

Zahrada a okolí domu jsou v perfektně udržovaném stavu, samotný dům je v dobrém stavu, byť pro moderní bydlení vyžaduje vnitřní rekonstrukci. V roce 2001 bylo vybudováno hrubé podkroví, dům dostal nové krovy, střechu, fasádu a rozvody vody. Před sedmi lety byla vyměněna okna v přízemí za plastová. V roce 2025 je plánováno připojení na optickou síť.

Zajímavou investiční pobídkou může být část pozemku s vlastním vjezdem, na které dnes stojí dvě garáže a kolny. V řízení je oddělení tohoto pozemku s 600 m2, na kterých by mohl stát nový rodinný dům. Podrobnosti rád vysvětlím.

Soukromí majitelům zajišťuje vzrostlý živý plot z více jak 360 thují. Okrasné dřeviny a více než 35 stromů (kromě klasických včetně šesti ořešáků, broskvoní, jabloní, švestky, hrušky, meruňky a dalších peckovin také exotický jedlý kaštan pro zpříjemnění Vánoc) společně vytvářejí na travnaté zahradě plno romantických zákoutí vhodných k rannímu či večernímu posezení s rodinou nebo přáteli bez obav z rušení sousedů, nebo vybízí k vybudování volnočasových aktivit pro dospělé i děti včetně možnosti výběhu pro zvířata.

Otvovice jsou známé díky své slavné rodačce Lucii Bílé, jejíž nadace zde obnovila kulturní centrum a pořádá koncerty a kulturně-společenské večery. V obci je obecní úřad, škola (1. stupeň), školka, lékař, dům pro seniory, restaurace, pošta, kadeřnictví, obchod s potravinami, obecní knihovna, vyhlídka Otvovická skála, koupaliště, fotbalové, dětské a nové nohejbalové hřiště.

Okolí Otvovic je protkáno turistickými trasami, cyklostezkami a zajímavými místy, jako jsou hrad Okoř, zámek Nelahozeves, zámek Veltrusy, zooparky Zájezd a Olovnice, romantické povodí Vltavy, mnoho koupališť a přírodních krás. Zkrátka idylické místo pro život na venkově v krásné české krajině, přitom se snadnou dostupností do metropole i dalších regionálních měst.

Otvovice leží na pomezí tří okresů - Kladna, Mělníku a Prahy-západ. V centru Prahy budete autem za 35 minut, na letišti za 20 minut, vlakem na Masarykovo nádraží za 45 minut. Autobusy obstarávají blízké Kralupy nad Vltavou, Kladno i Prahu.

---