Prodej rodinného domu, Staré Hradiště - Brozany

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní a velmi dobře udržovaný rodinný dům z roku 2009, situovaný mezi Hradcem Králové a Pardubicemi, v malebné lokalitě u Kunětické hory. Tato nemovitost o dispozici 4+1 s technickou místností s vlastním vstupem z venku se nachází na prostorném pozemku s krásnou zahradou a nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení.

Dům je postaven z kvalitních bloků Porotherm 40 CB o tloušťce 400 mm, opatřených polystyrenovou izolací o tloušťce 50 mm, což zajišťuje velmi dobré tepelněizolační vlastnosti (U ext=0,31 W/m²K). Střešní krytina je tvořena betonovými taškami Bramac Tegalit.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel GEMINOX THZi (výkon 2–17 kW) v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Dům je navíc vybaven dvouplášťovým krbem s vložkou značky MARS 7.8, který umožňuje vytápění radiátorů bez využití plynu. Komín je zděný z tvárnic SCHIEDEL UNI o průměru 200 mm.

Dům má kompletní elektroinstalaci v mědi, třífázový jistič, přepěťovou ochranu, bleskosvod a revizní zprávy. K dispozici je také centrální vysavač značky ALDES AXPIR, který byl instalován během výstavby domu.

K domu patří krásná udržovaná zahrada se závlahovým systémem z roku 2010, který využívá vodu z vrtané studny o hloubce 19,5 m. Systém je ovládán jednotkou K-rain RPS469 a pravidelně servisován. Na pozemku se dále nachází zahradní domek (dřevostavba 5x5 m, zateplená polystyrenem) a přístřešek na dřevo postavený v roce 2016.

V domě je vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Mikrovlnná trouba značky Beko a sklokeramická deska i myčka jsou značky Whirpool. Nad schodištěm je zabudován světlovod, který přispívá k úspoře energie. Půda je pochůzná a pokryta OSB deskami.
V každé místnosti je minimálně 1 otvor ochráněn sítí proti hmyzu, instalace z roku 2022. Výměna vnitřních žaluzií proběhla v roce 2021.

Dům se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v blízkosti přírody, s výbornou dostupností do Hradce Králové i Pardubic. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i možnosti relaxace a sportovního vyžití.

Tento moderní rodinný dům nabízí komfortní bydlení v krásné lokalitě s nízkými provozními náklady. Díky pečlivě navrženým technickým řešením a promyšlené dispozici je ideální pro rodinný život. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky! Volejte kdykoliv.

---