Prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

Představujeme Vám novou nabídku nemovitosti nacházející se v zahrádkářské kolonii, v části obce Bílovice nad Svitavou, ulice Mladova, okres Brno-venkov. Dům je upraven a užíván k trvalému bydlení, přestože je v katastru nemovitostí vedený jako stavba pro rodinnou rekreaci a má přiděleno číslo evidenční. Jedná se o objekt jednopodlažní, částečně podsklepený, s obytným podkrovím. Dispozičně je řešen jako 3+kk, zastavěná plocha činí 86,6 m2, plocha užitná 108,8 m2. Dům postavený převážně z pórobetonu (foto z celkové rekonstrukce r. 2020 v příloze) je zasazen do horní/východní části pozemku o celkové výměře 397 m2. Přístup k domu je z obecní komunikace přes novou bránu po nově zpevněných plochách. Za vstupní branou se nachází přístřešek se sedlovou střechou plnící funkci krytého parkovacího stání. Na pozemku se dále nachází zahradní domek pro uskladnění nářadí, který slouží zároveň jako dílna. Před vstupem do objektu se nachází relaxační terasa s posezením, zahradním krbem a vířivkou. První podlaží domu tvoří vstupní chodba s kuchyňským koutem, koupelna spojená s WC a obývací pokoj s jídelnou. Vstup do obytného podkroví je po jednoramenném schodišti, ve 2. NP se nachází dva pokoje a chodba. Zastřešení objektu je tvořeno dřevěnou nosnou konstrukcí krovu, s tvarem sedlové střechy. Střecha je zateplená tepelnou izolací z minerální vlny. Jako střešní krytina byl použit ocelový plech. Objekt je zateplen polystyrenem tl. 15 cm. Vnější výplně otvorů tvoří plastová okna s izolačním dvojsklem. Vnitřní výplně dveří jsou dřevěné osazené do dřevěných obložkových zárubní. Vytápění je řešeno ekologickým zplynovacím kotlem na dřevo Atmos + akumulační nádrže (popis, funkce a výhody v příloze), ohřev vody kombinovaným elektrickým bojlerem zn. Dražice OKC 160, teplovodní podlahové vytápění v kuchyni a koupelně. Zdrojem pitné vody je vlastní kopaná studna, splašková kanalizace ústí do jímky o obsahu 8 m3. Obec leží na železniční trati Brno – Česká Třebová. V katastru obce se se nacházejí rozsáhlé lesy. Svým charakterem, významem i počtem obyvatel odpovídají spíše menšímu městu. PENB zatím nebyl vlastníkem dodán, proto uvádíme en. třídu G. Pro bližší informace kontaktujte makléře RK.

---