Prodej rodinného domu, Praha

Popis nemovitosti

Možnost využití pro různé podnikatelské účely včetně kanceláří, ordinace, služeb, drobné výroby a skladování. Na pozemku lze postavit montovanou halu, sklad nebo komerční provozovnu. Ordinace má vlastní vstup a lze ji přestavět na kanceláře nebo bydlení. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Zahrada nabízí bazén, skleník a zvýšené záhony na pěstování rostlin. Nemovitost se nachází v katastrálním území Uhříněves a tvoří oplocenou obdélníkovou parcelu o celkové výměře 663 m². Vstup i vjezd na pozemek je z jihovýchodní strany z ulice Podleská. Na pozemku se nachází objekt občanské vybavenosti – ordinace praktického lékaře se zázemím a bydlením. Budova je umístěná na hranici pozemku u ulice Podleská, má samostatný vstup a vrata jsou posunutá přibližně 5 metrů od hranice pozemku. Stavba má obdélníkový půdorys a dvě nadzemní podlaží, směrem do ulice je vikýř. Směrem na severovýchod, na hranici pozemku, k budově přiléhá jednopodlažní přístavba se vstupem do druhého nadzemního podlaží a technickou místností s pultovou střechou. V přízemí se nachází dvě toalety, malá kuchyňka, ordinace a zázemí. V podkroví je obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s vanou a toaletou. Dům je aktuálně zkolaudován jako zdravotní zařízení pro potřeby ordinace. Pokud by měl nový majitel zájem využívat jej jako rodinný dům, je nutné obnovit původní stav. Dle územního plánu se nemovitost nachází v zóně nerušící výroby a služeb, což umožňuje její široké komerční využití. Na pozemku lze realizovat drobnou výrobu, skladování, provozovnu nebo montovanou halu. Pozemek je na severozápadní a jihozápadní straně obklopen průmyslovou výrobou, na severovýchodní straně sousedí s rodinným domem. Na zahradě je bazén, skleník a místo k odpočinku a grilování. Parkování je možné v improvizované garáži i na pozemku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, dětského hřiště a zdravotních služeb. V blízkosti je Uhříněveská obora s rybníkem Podlesák. Dopravní dostupnost je vynikající, autobusová zastávka je 30 metrů od domu, vlaková zastávka Uhříněves je pět minut chůze, metro Háje osm minut autobusem. Nemovitost je ideální pro podnikatele, investory nebo rodiny hledající kombinaci bydlení a podnikání.

---