Prodej rodinného domu, Lukovany

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části obce Lukovany. Jedná se o samostatně stojící dům, částečně podsklepený, s menší zahradou, dvorem a garáží.

Dům je po kompletní velmi zdařilé rekonstrukci (2022 – 2024) – nové rozvody vody, plynu, topeni v mědi a elektriky, kompletní zateplení fasády a střechy, nová fasáda, okna trojskla plněná plynem, ve všech oknech sítě proti hmyzu, kvalitní střešní okna jsou plně vysouvatelná a otočná, podlahy a dlažba, stěna v obývacím pokoji a jídelně je v dekorativním kameni, osvětlení a podsvícení.

Dispozice domu:
První patro se nachází nad garáží, sklepem na potraviny (10,5 m2) a dílnou se dvěma místnostmi (8,75 m2 a 5,12 m2). Je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem (24,30 m2), obývací pokoj (22,8 m2), koupelna s WC (7,50 m2) a pokoj pro hosty (8,10 m2), místnost sloužící jako šatna (2,87 m2), která je přístupná z chodby (5,90 m2), schodiště do patra.
V obývacím pokoji lze zrealizovat krbová kamna. Prostorná kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči, kompletně podsvícena světlem a je vkusně doplněna dlažbou. Koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koupen a WC designově doplňuje pořízený nábytek. V koupelně je dostatek místa pro pračku i sušičku. Vedle šatny se nachází schodiště s pohybovým čidlem pro jeho osvětlení.
V horním patře jsou dva pokoje (11,44 m2 a 14,62 m2). Oba pokoje jsou vybaveny samostatnými klimatizacemi, které chladí i topí a jsou napojeny na mobilní aplikaci.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, kanalizaci, veřejný vodovod a vlastní studnu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným ve sklepě a je napojený na chytrý termostat ovládaný mobilní aplikací s možností ovládání odkudkoliv na světě.

Celková plocha pozemku je cca 208 m2. Na pozemku je naprosté soukromí zajištěno 2m betonovým plotem. Posezení je možné na terase (8,64 m2) vytvořené nad garáží s krásným výhledem na obec a okolí. Dále je možné využívat dvorek z druhé strany domu, odkud je i druhý vstup do domu. K dispozici je i osvětlený bazén, kamery a chytrý zvonek na mobilní aplikaci.
Garáž má nová rolovací vrata na dálkové ovládání s bočním vchodem na dvůr. Ze dvora je druhý vstup do domu, do dvou sklepů a ven na ulici velkými vraty. Na druhé straně domu je ještě malá zahrádka pro pěstování bylinek ve vyvýšených záhonech.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106423.

---