Prodej rodinného domu, Katusice

Popis nemovitosti

Dovolím si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům, který se nachází v obci Katusice. Jedná se o zděný, samostatný dvoupatrový dům, s užitnou plochou 185 m2, s možností využití jako dvougenerační. K domu náleží krásná, udržovaná, kompletně oplocená zahrada o výměře 1460m². Součástí zahrady jsou 3.pergoly, vybavené pro venkovní příjemné posezení, bazén, 2.zahradní domky na nářadí, dětské hřiště, skleník. Kolaudace proběhla v roce 1990. Poslední rekonstrukce byla uskutečněna v roce 2019 (dveře, podlahy, odpady, nové rozvody elektřiny v mědi). Střecha je pokryta betonovými taškami (solární panely), ohřev vody zajišťuje bojler. Fasáda byla vyhotovena v roce 2020. Okna plastová, opatřena venkovními roletami. Celý dům je podsklepen se 4.místnostmi, z toho jedna místnost slouží jako technická. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem značky Dynamic PZP(voda/vzduch), jenž slouží k vytápění celého domu. Elektřina 380V i 220V. Měsíční náklady elektřina 7.000.-/měs., záloha voda 1500.-(kvartálně). Plyn není k dispozici. U domu je možnost parkování až pro 3. automobily pod přístřešky s betonovou zámkovou dlažbou. U vstupu domu byl v roce 2022 zhotoven gabionový plot s novými vraty pro vjezd do zahrady. Vstup do domu je zajištěn zabezpečovacími dveřmi. Prostorové uspořádání domu: zádveří se skříní a věšákem, vstupní dveře do sklepa, hlavní chodba, kde je schodiště do druhého patra a samostatná toaleta. Ložnice směrem do zahrady, s roletami den/noc, manželská postel se šatní skříní zhotovena na míru. Kuchyně se spižírnou, kuchyňská linka vybavena myčkou, sporákem, mikrovlnou troubou. Na podlaze keramická dlažba. Jídelní kout se vstupem na zastřešenou terasu, která je velmi precizně zhotovena ze dřeva, použitá krytina-dutinkové polykarb. desky s kouřovým efektem. Po stranách nainstalovány moderní horizontální textilní rolety. V obývacím pokoji je k dispozici radiátorové topení na podlaze, stejně tak i v jídelně. Z obýváku vstup do zimní zahrady o užitné ploše 9,63m², hliníková zasklená konstrukce, vertikální žaluzie, obložení přírodním kamenem, podlaha keram.dlažba. V 2.NP dětská herna, pokoj se vstupem na zastřešený balkon, ložnice také s možností vstupu na balkon a výhledem do zahrady. Koupelna s vanou, vybavena pračkou a sušičkou, samostatné wc. Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energ.třídy G. Na koupi této nemovitosti Vám zajistíme výhodné financování. Volné od 1.11.2024. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105766.

---