Prodej rodinného domu, Brod nad Dyjí

Popis nemovitosti

Hledáte výjimečný dům, toužíte po vlastním penzionu v srdci krásné jižní Moravy? Nabízíme vám jedinečný penzion v malebné obci Brod nad Dyjí, který zaujme nejen svou polohou, ale i atmosférou a vybavením.

Klíčové vlastnosti nemovitosti:
• Kapacita: 12 lůžek
• Dispozice: 4 ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením, klimatizace v každé ložnici
• Kuchyně: plně vybavená komfortní kuchyně s jídelnou v 1. NP
• Terasa: Úžasná terasa s výhledem do přírody, ideální pro grilování při západu slunce
• Vodovod: napojen na obecní vodovod
• Odpad: nemovitost disponuje vlastní čističkou odpadních vod
• Ovládání penzionu: formou chytré domácnosti = minimum starostí
• Vinný sklep: nově zrekonstruovaný vinný sklep s barem přímo pod domem, s dodávkou kvalitních vín
• Zavedený pronájem penzionu: penzion má zaběhnutý rezervační systém na Bookingu a Airbnb s již stálou klientelou
Tento krásný penzion byl dokončen v srpnu 2023 a je realizován jako novostavba nad původním sklípkem. Nachází se v klidné a malebné obci Brod nad Dyjí, kde si můžete vychutnat pravou jihomoravskou atmosféru. Penzion nabízí ubytování pro 12 hostů ve čtyřech ložnicích, z nichž každá disponuje vlastním sociálním zařízením (WC a sprchový kout) a klimatizací, což zajišťuje maximální komfort pro všechny návštěvníky i v horkých letních dnech.
V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně (vč.myčky) s jídelnou, kde si hosté mohou vařit dle libosti a trávit tak společné chvíle. Z jídelny se vychází na částečně zastřešenou terasu otočenou do přírody, která je ideální pro relaxaci, grilování a sledování západu slunce. Nechybí ani tech.místnost pro ohřev vody a praní lůžkovin.
Součástí jídelny je komín, kde je možné umístit krbová kamna. Jídelní stůl, všechny postele a posezení ve sklípku jsou vyrobeny na zakázku z masivu.
Tři nová parkovací místa jsou přímo naproti penzionu.
Maximálního komfortu užívání majitel dosáhl díky využití „chytrých“ komponentů - celý objekt je vytápěn el.podlahovým vytápěním, které lze, stejně tak jako klimatizaci, ovládat i na dálku přes mobil. Na části střechy je solární ohřev. Klíče jsou nahrazeny elektrickým zámkem vstupních dveřích-lze otevřít telefonem nebo vytvořením jedinečného kódu k otevření. Okolo celého domu je instalován kamerový systém.
Ve vinném sklípku si hosté mohou vychutnat široký výběr kvalitních vín a zažít pravou atmosféru JM sklípku – nejen při degustacích a společenských setkáních.
Penzion má již vytvořený rezervační systém na Bookingu a Airbnb a pyšní se stálou a spokojenou klientelou. Převzetí penzionu je tak ideální příležitostí pro investory, kteří chtějí pokračovat v úspěšném podnikání bez nutnosti začínat od nuly.
Nedaleký Aqualand Moravie, historický Mikulov, celá Pálava a nespočet cyklostezek – to vše je odsud na dosah.
Nabízíme Vám nejen skvělé zázemí pro hosty, ale i velký potenciál do budoucnosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105631.

---