Prodej rodinného domu, Praha

Popis nemovitosti

Exkluzivně představuji nabídku na prodej katastrálně vymezeného bytu v rodinném domě v lokalitě pražské Liboci, v ulici U Silnice. Byt o dispozici 3+1 se nachází v rodinném domě s celkem dvěma byty. Užitná plocha bytu činí 82 m2. Dispozičně je řešen prostornou vstupní předsíní, odkud je možné projít na zahradu, dále je v předsíni samostatná toaleta, vstup do dětského pokoje a do obýváku. Obývací pokoj má velká okna orientovaná na severozápadní stranu do vlastní zahrady. Z obývacího pokoje je vstup do oddělené kuchyně a dětského pokoje. Dětský pokoj je dále průchozí do hlavní ložnice, která má i druhý vstup přes koupelnu. Koupelna je vybavená vanou se sprchovou zástěnou, WC a umyvadlem. Z koupelny projdete do kuchyně, kde je hlavní vstup na dvůr a zahradu. Kuchyňská linka je rozdělená na dvě části a celý prostor je prakticky využitý. Okna ložnic jsou orientována na jihovýchodní stranu. V opravdu prostorné hlavní ložnici najdete místo nejen pro odpočinek, ale i pracovnu.
Vytápění bytu je řešeno plynovými kamny Mora z roku 2019 a ohřev vody elektrickým bojlerem. Přípojka na pračku je v předsíni.
K bytu náleží užívání dvoru (17,6 m2) a zahrady (42,3 m2). Ze zahrady, která je osetá trávníkem a část plochy je zpevněná, se po schodech dostanete na půdu (47 m2). Půda nabízí možnost přístavby, již existuje architektonická studie a byla realizována příprava na připojení sítí (vody, kanalizace a elektřiny), půda je zaizolovaná a zateplená 2024. Rekonstrukce: Okna jsou plastová trojskla 2017, rozvody vody, odpady, rozvody elektřiny 2016.
Velice unikátní nabídka, neváhejte sjednat si prohlídku.
Koupě hypotečním úvěrem možná. Termín nastěhování dle dohody.

Skutečné náklady za rok 2023 dle vyúčtování (pro 4 člennou rodinu):
Elektřina: 3.457,- Kč / měsíc. (celkem za VT a NT)
Plyn: 3.336,- Kč / měsíc
Voda: 1.056,- Kč / měsíc

Majitelé si vyhrazují právo prodeje nejvýhodnější nabídce.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105436.

---