Prodej rodinného domu, Doubravčice

Popis nemovitosti

Prostorný koncový řadový rodinný dům s praktickou terasou a zahradou v luxusní lokalitě. Vesnice Doubravčice je v nádherné přírodě, přesto s dobrou dostupností do Prahy, v těsné blízkosti Říčan, Úval i Českého Brodu. V obci je výborná mateřská škola, základní škola se staví a zcela nová budova by měla otevřít v roce 2026. Autobusová zastávka je 300 metrů od domu.

Rodinný patrový dům kolaudovaný v roce 2008 je připravený k nastěhování. Dispozičně se jedná o 5+kk o velikosti 126 m2 s navazující terasou 27,5 m2 a zahradou, celková plocha pozemku činí 453 m2. Jedná se o zděnou konstrukci (Porotherm). Vytápění zajišťuje úsporný elektrokotel Protherm. Přízemí je vybaveno podlahovým topením, v pokojích v patře jsou deskové radiátory, v koupelně radiátor a elektrické podlahové topení. Za účelem snížení nákladů na energii byla v listopadu 2023 instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 10kW napojena na bateriové úložiště s kapacitou 14,2 kWh. Dům je napojen na obecní tlakovou kanalizaci. Dostatek vody při minimálních nákladech zajišťuje vrtaná studna, na pozemku je rovněž přípojka na veřejný vodovod. K dispozici je také vysokorychlostní internetové připojení.

V přízemí za vchodovými dveřmi naleznete prostornou předsíň s velkou vestavěnou skříní, technickou místnost pod schody, záchod a samostatnou místnost, v současné době využívanou pro domácí práce a jako skladovací prostor, je v ní i přípojka na pračku. Přes spojovací chodbu, ze které vedou i schody do prvního patra, se dostanete do moderně pojatého prostorného obývacího pokoje s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Středovým bodem obývacího pokoje je krb, který může sloužit jako alternativní zdroj tepla nebo i jen pro vytvoření příjemné atmosféry.

Přes prosklené trojdveří se vstupuje na zastřešenou terasu. Ta je od zbytku zahrady oddělená bylinkovým záhonem a poskytuje dostatek prostoru pro velký rodinný stůl i gril. V horkých dnech je stín zajištěn zatahovací markýzou Somfy a příjemné posezení v chladnějších večerech poskytne nástěnný infrazářič. V rohu je pak umístěna nádrž na dešťovou vodu o objemu 1 m3, kterou lze zahradu pohodlně zalévat. Zahrada je zatravněná a jsou zde umístěny vyvýšené záhonky, na kterých lze dobře pěstovat domácí zeleninu pro vlastní potřebu.

V patře je prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, záchodem a dvěma umyvadly. Dále jsou v patře tři pokoje, šatník a vstup na půdu, kde je dostatečný prostor na skladování všech potřebností. Je zde vsazeno i střešní okno, které na půdě zajišťuje dostatek denního světla.

Před domem je parkovací stání pro dvě auta. Přímý vstup na pozemek je možný jak z přední části brankou, od které vede zámková dlažba podél domu na terasu, tak i v zadní části zahrady z ulice, kde lze v případě potřeby též parkovat.

Vedle domu je postaven zahradní domek s posuvnými dveřmi (7 m2), který poskytuje dostatek prostoru pro dílnu i skladování vybavení. V zadní části zahrady je domeček určený na uskladnění nářadí, palivového dřeva či zahradnických potřeb.

Funkční a aktivní občanský život v obci přináší spoustu sousedských akcí – jarmarky, koncerty, sousedská odpoledne, pravidelné akce pro maminky s malými dětmi, společná čtení v knihovně a mnoho dalšího. Je zde i zmodernizované fotbalové hřiště, posilovna a sál na cvičení a cca 3 minuty jízdy autem je Ekocentrum Vrátkov, kde je velká nabídka kroužků pro děti i dospělé. Přímo v obci funguje už deset let komunitní škola Dokolečko. Z domu jste za šest minut chůzí v nádherném údolí říčky Šembery.

Dům i jeho poloha nabízí možnost kvalitního a spokojeného bydlení pro rodinu.

---