Prodej rodinného domu, Klecany - Klecánky

Popis nemovitosti

Prodám rodinný dům ve městě Klecany, v jeho klidné části Klecánky. Dům je dvoupodlažní s dispozicí 5+1, částečně podsklepený a obytné místnosti jsou situovány na jih. Užitná podlahová plocha domu je 115,53m2, celková plocha vč. příslušenství je 194,75m2. V přízemí domu je obývací pokoj, kuchyň, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC, předsíň a venkovní zastřešená terasa s pergolou 31m2. V prvním patře jsou čtyři pokoje a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Původní dům byl postaven v roce 1944, v roce 1989 začala rekonstrukce objektu a v letech 1991-1992 byl objekt rozšířen a přistavěno patro do dnešní podoby objektu. Rekonstrukce byla provedena s možností úpravy na dvougenerační dům, vnitřní dispozice lze rozšířit o dvě plnohodnotné obytné místnosti. V roce 2012 byly vyměněny okna za plastová s trojskly, vyměněny dveře a položená nová střešní hydroizolace. V roce 2020 nově dělaná klempířina (okapy a veškeré oplechování), oprava štukové fasády, postavena pergola na terase a přístřešek pro dva vozy.

V domě je zaveden městský vodovod, veřejná kanalizace, zemní plyn, elektřina 400V/25A, internet kabelem nebo vzduchem. Objekt je vytápěn plynovým kotlem, topná tělesa tvoří závěsné radiátory a podlahové vytápění, případně lze topit ještě krbem či kamny. Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí bojleru o objemu 160l. Na pozemku je vlastní studna s užitkovou vodou, hloubka studny je 4,5, výška vody je 2m. Za domem je pochozí odvodněný pruh široký cca 2m.

Dům je umístěn na pozemku o celkové výměře 2201m2, který je částečně rovinatý a zalesněný skalnatý svah. Reálně využitelná část pozemku je cca 300m2, zbytek tvoří pozemek ve svahu. Pozemek je oplocený dřevěným plotem. Dům se nachází mimo povodňovou oblast. Je vzdálen 250m od Vltavy a velmi oblíbené cyklostezky směr ZOO nebo Kralupy. Výškově je dům cca 20m nad hladinou Vltavy.

Ve městě Klecany je veškerá občanská vybavenost, jako je školka, škola, potraviny, pošta, lékaři, lékárna, kulturní centrum a další obchody a služby. Výborné spojení do Prahy, autobusová zastávka ve vzdálenosti 300m od domu s přímou autobusovou linkou do Prahy na metro Kobylisy, cesta trvá cca 30 minut. Autem cesta do Kobylis trvá cca 13 minut.

---