Prodej rodinného domu, Chvalšiny

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme historický měšťanský dům v malém městečku mezi Českým Krumlovem a
Lipenskou přehradou. Přesto, že se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě na hranici Šumavy a
Blanského lesa, nabízí nejen díky své před okolím uzavřené zahradě, dnes tolik vyhledávaný klid
a zároveň velkorysý prostor.
Dům je vzácnou ukázkou architektury posledního půltisíciletí, od gotického portálu přes
renesanční vstupní galerii s křížovými klenbami až po jednotlivé místnosti, které odrážejí
umělecké cítění současných majitelů – fotografky a malíře. Kromě prostoru pro velmi příjemné
bydlení a práci je přítomen také velký investiční potenciál. Ten kromě ateliéru v přízemí
představují tři samostatné apartmány v jednotlivých patrech. Každý disponuje potřebným
zázemím v podobě koupelny a wc. Apartmá v 1NP je vybaveno kuchyňskou linkou a umožňuje
tak plnohodnotné a nezávislé bydlení. Ze vstupního prostoru se otevírá přístup do doslova
zenové zahrady, kde kromě jezírka s fontánou najdeme také původní hospodářskou budovu stájí
a seníku. Na přibližně 100 m2 lze vybudovat další prostor pro bydlení či práci, v budově je
připraven rozvod el., vody a napojení na odpad.
Z přízemí nás historické schodiště přivede k samotnému srdci domu – rozlehlé hale
s všudypřítomným geniem loci. Velkorysý prostor láká k setkání s přáteli, hosty a zároveň
poskytuje díky svému členění klid pro případné samotáře.
Z haly můžeme vstoupit do obytné části domu, který se skládá z obytné kuchyně, koupelny,
pracovny, pokoje pro hosty a prostorné ložnice s velkou terasou orientovanou do zahrady. Dále
pak do apartmá s téměř 200 let starým trámovým stropem. Dřevěné schodiště nás přivede do
otevřeného podkroví s dalším apartmá a přes galerii se dostaneme k rozlehlé půdě. Zde lze
vybudovat další velkorysý mezonetový byt nebo několik apartmá.
Celý dům byl v uplynulých několika letech průběžně renovován, rozvody vody v plastu, el.
rozvody (Cu), topení kombinovaným kotlem s ohřevem užitkové vody, v části přízemí je kromě
radiátorů rovněž podlahové vytápění. Bojler u kotle lze upravit na solární ohřev užitkové vody,
topný systém lze upravit na vytápění kotlem (krbovými kamny) s výměníkem. Část střechy (nad
halou a podkrovím) je zateplena minerální vatou.
Vzhledem k výjimečnosti této nemovitosti je nezbytná osobní prohlídka, během které se Vám
dostane detailních informací, kompletních půdorysů, technické zprávy o stavu domu a případně
nacenění pronájmu investičních prostor. Rádi vám také nezávazně pomůžeme s možnostmi
financování.

---