Prodej rodinného domu, Krompach - Valy

Popis nemovitosti

Toužíte po bydlení v čisté přírodě? Nabízíme Vám zděný rodinný dvoupodlažní dům po rekonstrukci, dispozice: 3+1, v zelené oáze, v synergii s přírodou, v klidné lokalitě malebné obce Krompach, místní část Valy, okres Česká Lípa s výhledem na okolní zalesněné stráně. Zastavěná plocha 72 m2, užitná plocha cca 150 m2. Krompach leží na hranici České republiky se státem Sasko (Spolková republika Německo), k hranicím cca 1 km, v samém srdci Lužických hor.
Stavba ve výborném stavu, po rozsáhlé rekonstrukci, s krásnou udržovanou zahradou, na pozemku o celkové výměře 468 m2,
Dům je z části podsklepený, zkolaudován jako stavba pro rodinou rekreaci, ale v pohodě jej lze užívat k trvalému bydlení. K prodeji s částečným vybavením dle dohody, na zahradě dřevník.
Několik málo schodů vás dovede do zvýšeného zádveří, resp. do menší verandy a dále do předsíňky, z které vede schodiště do obytného patra.
Ve zvýšeném přízemí se nachází koupelna samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj a sociální zařízení se sprchovým koutem a WC. V patře domu jsou další dva velké světlé pokoje, poměrně prostorná podesta a místnost, která slouží jako úložný prostor, Stropní konstrukce v přízemí i v patře jsou dřevěné, zateplené minerální vatou, Krovy suché, bez závad.
Dům je po citlivé rekonstrukci, hydroizolace podlah, nová okna, nové dveře, nové vybavení kuchyně, vč. elektrospotřebičů (pračka, myčka, el. sporák s varnou deskou), v kuchyni el. průtokový ohřívač, nové podlahové krytiny, dlažba a prkna,
Ohřev vody zajišťuje bojler, v koupelně, vytápění krbovými kamny na dřevo (s dovozem až domů) vzhledem k rozsáhlým lesním porostům, ohřátý vzduch je veden do dvou pokojů v patře průduchy, komínové těleso v dobrém stavu, se třemi průduchy (2 průduchy jsou zaslepeny, ale v případě potřeby je možnost opětovného zprůchodnění).
V obci jsou veškeré IS, veřejný vodovod, obecní kanalizace, elektro 220V i motorový 380V, plyn není.
Minimální náklady na bydlení i celkový provoz.
Zdivo je suché, stavba je postavena jako dvojdomek, každý má svůj vlastní vchod, resp. své čp., nebo če, oddělené veškeré inženýrské sítě (pří, parkování na vlastním zpevněném pozemku, nebo v přilehlém okolí.
V obcí je pošta, Obecní úřad a dvě restaurace s možností ubytování, nádherná příroda s množstvím turistických cyklostezek, naučné stezky, ale i běžkařské zimní stopy, Veškerá občanská vybavenost ve Cvikově cca 10 km, nebo v Jablonném v Podještědí 11 km, s 18jamkovým golfovým hřištěm, ZŠ, MŠ, nákupní zóna, lékař, aj. V Krompachu staví BUS směr Nový Bor (18 km), odtud dále a zpět. Za nákupy do Zittau pouze 13 km, na německé straně, v pěší dostupnosti, cca 4 km, obrovský pískovcový skalní masiv, na němž panuje romantická zřícenina hradu a kláštera Oybin.
Energ. štítek PENB aktuálně není k dispozici, tudíž dle zákona uvádíme energetickou třídu G.
V případě zájmu zajistíme financování na míru, právní oblast jistí advokátní kancelář. Kontaktujte prosím makléře.

---