Prodej vily, Nechanice

Popis nemovitosti

Popis nemovitosti: Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou možnost zakoupit luxusní zděnou vilu s moderními prvky, umístěnou v klidné lokalitě Nechanic. Vila o dispozici 5+1 nabízí komfortní bydlení s užitným suterénem a krytým parkovacím stáním pod obytnou částí domu o celkové užitné ploše 310 m2, venkovní terasou, grilem a okrasnou zahradou (623 m2).

Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní ulici Za Kulturním domem ve městě Nechanice, pouhých 12 km od Nového Bydžova a 20 km od Hradce Králové. V blízkosti naleznete nádherné Štrosovy sady, do kterých je přístup přímo ze zahrady, a kulturní dům. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, zdravotního střediska, lékárny, pošty, restaurací, cukrárny a sportovišť. Autobusová zastávka vzdálená 10 minut chůze poskytuje spojení do okolních měst.
Dispozice a vybavení:

Přízemí:
- Elegantní vstupní chodba s dubovýmí obklady s vestavnou skříní (8,1 m2)
- Moderní WC s umyvadlem a úložným prostorem (4,5 m2)
- Prostorná kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou a moderními spotřebiči (23,8 m2)
- Velkorysý obývací pokoj (27,3 m2)
- Pracovna (16,7 m2)
- Stylové schodiště + chodba (17,9 m2)

I. patro
- Luxusní pokoj s šatnou (37,1 m2)
- Další prostorný pokoj s vlastní šatnou balkonem a s horním prostorem na spaní (40,1 m2)
- Balkón a terasa s krásným výhledem (13,7 m2)
- Koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem a prádelní šachtou vedoucí přímo do prádelny v suterénu, oddělené WC (15,8 m2)

Suterén:
- Pohodlné schodiště (6,1 m2)
- Praktická chodba (12,2 m2)
- Prádelna a sauna se sprchou pro váš relax (16,1 m2)
- Multifunkční místnost ideální jako posilovna (21,1 m2)
- Technická místnost s centrálním vysáváním (3,2 m2)
- Kotelna s plynovým kotlem a bojlerem (7,3 m2)
- Vinný sklep (10,3 m2)
- Další technická místnost (5,0 m2)
- Prostorná garáž (23,7 m2)

Technické parametry a vybavení:
- vestavěné elektrospotřebiče v kuchyni
- centrální vysavač
- energetická náročnost C
- v celém domě dřevěná eurookna
- Kombinace dlažby, plovoucí a dřevěné podlahy
- Vytápění plynovým kotlem s možností připojení krbových kamen s průduchy do místností
- Ohřev vody bojlerem
- Elektrický pojezd vjezdové brány do garáže
- Zastavěná plocha a nádvoří: 146 m2
- Zahrada: 623 m2
- Nemovitost je volná IHNED dle dohody
Cena za tuto jedinečnou nemovitost činí 11 999 999 Kč, včetně provize realitní kanceláře a právního servisu. Rádi vám pomůžeme s financováním díky spolupráci s profesionálními finančními poradci.
Těšíme se na vás při prohlídkách této výjimečné vily, která nabízí klidné a luxusní bydlení.

---