Prodej bytu 2+1, Kladno

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji slunný cihlový byt 2+1/B o celkové užitné ploše 58,64 m2 v Kladně Rozdělově. Byt je v osobním vlastnictví a nachází v 3.NP (2.patro) čtyřpodlažního cihlového domu. Náleží k němu nový balkon o výměře 3,9 m2 a dva sklepy o výměrách 4,6 m2 a 0,99 m2 (balkon i sklepy jsou zahrnuty do uvedené celkové užitné plochy bytu). Na každém patře jsou dva byty, ve vchodě je celkem šest bytů, dům má pět vchodů.

Bytová jednotka je zčásti orientována na sever (kuchyň a koupelna s toaletou) a zčásti na jih (obývací pokoj, ložnice a balkon). Je v téměř původním, avšak udržovaném stavu.
Nové a po rekostrukci v bytě:
- plastová okna, venkovní a vnitřní parapety, žaluzie
- balkon
- rozvody vody, odpadů, stoupačky cca 3 roky
- rozvody plynu v bytě v mědi cca 3 let.

Dům je připojen na městský vodovod, plynovod a kanalizaci. Vytápění doposud probíhalo prostřednictvím vafek. Nový vlastník si bude moci sám zvolit, jakým způsobem bude chtít byt vytápět. V úvahu připadá vytápění plynovým či elektrickým kotlem nebo krbovými kamny, případně kombinací. K bytu patří 1 komín a 2 sopouchy. Ohřev vody je realizován prostřednictvím bojleru, který je umístěn v koupelně, vaření na plynových kamnech. Rozvody elektřiny jsou původní, v hliníku.

Bytový dům z byl během minulých let postupně rekonstruován.
Nové a po rekostrukci v domě:
- zateplení a fasáda cca 10 let
- střecha plechová cca 15 let
- okapy a hromosvody cca 3 roky
- rozvody plynu cca 12 let
- komíny rekonstruovány před 12 lety.

Nemovitost je lokalizována na jižním okraji městské části Kladna Rozdělova. Jedná se o velmi vyhledávanou lokalitu, která skýtá opravdu příjemné podmínky k bydlení, a to zejména díky své nízké osídlenosti, dále těsné blízkosti přírodních lesů, které obklopují Kladno z jihu, západu a severu, a to vše za podmínky zachování docházkové vzdálenosti veškeré občanské vybavenosti včetně samotného centra města.

Na les, na který je výhled z jižní části bytu a balkonu, navazuje rozsáhlé sportoviště města Kladna Sletiště (atletický ovál, kryté sportovní haly či otevřená sportoviště, jízdárna, tenisové kurty, venkovní i krytý bazén včetně aquaparku), dále pak zimní stadion, fotbalový stadion, sauna a jiné. Škola a školka cca 5 min. od domu, síť obchodů cca 5 min. od domu. MHD, bus na Prahu, vlak v blízkosti. V současné době se buduje vlaková rychlodráha Praha – Kladno.

V případě zájmu o prohlídku či jakékoliv podrobnější informace mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedených kontaktů na makléře. Budu se na Vás těšit.

---