Prodej rodinného domu, Brno - Kohoutovice

Popis nemovitosti

Rekonstruovaný dvougenerační řadový rodinný dům s byty 4+kk, 2+kk a pokojíček pro hosty, s garáží, venkovním posezením a zahradou přístupnou z obou stran. Celková užitná plocha domu je 237 m2 s celkovou plochou pozemku 488 m2, zastavěnou plochou 95 m2 a zahradou 311 m2, nacházející se na ulici Žebětínská v Brně-Kohoutovicích s dostupností hromadnou dopravou na brněnské Hlavní nádraží do 25 minut a 15-20 minut autem.

Dům představuje vhodnou investici pro ty, kteří hledají klidné dvougenerační bydlení v lokalitě obklopené lesy, ale s kompletní občanskou vybaveností nebo jako bydlení v kombinaci s podnikáním.

V roce 2017 byl dům rozšířen o podkroví 3.NP, tím vznikla dispozice bytu 4+kk (2.NP + 3.NP), která je po kompletní rekonstrukci interiérů a proběhla celková revitalizace domu, včetně fasády, zateplení, nové sedlové střechy a montáže 15-ti solárních panelů. V roce 2018 byla v bytové jednotce 2+kk (1.NP) rekonstruovaná koupelna a záchod. V mezipatrech se potom nachází pokoj aktuálně využívaný pro hosty s výstupem na dvorek a v dalším mezipatře posilovna s výstupem na terásku, z které se dá sejít také na dvorek. V celém domě také proběhla rekonstrukce rozvodů vody, odpadů, internetu a televize, a byli dělány nově omítky. Okna domu jsou plastová a dům má novější garážová vrata. Za domem je prostorná zahrada se zahradním domkem, venkovní kuchyní a dvěma venkovními posezeními. Na zahradě je instalován z 50% zapuštěný bazén.

Dům má obecní vodovod a kanalizaci, přípojka na elektřinu a plynovod, solární panely s primárním ohřevem vody (24,8 m2 s výkonem 15 kW, napojených na odběrnou síť).  V každé bytové jednotce je plynový kotel na dohřívání vody a vytápění. Vrchní jednotka má podružné měřiče na elektřinu, vodu i plyn.

Brno-Kohoutovice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a moderní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete kompletní infrastrukturu, včetně škol, lékařských zařízení a obchodů. Pro milovníky sportu a rekreace jsou k dispozici sportovní areály, fitness centra a příjemné zelené plochy pro procházky. Lokalita je obklopena přírodou, poskytující možnosti pro relaxaci a zároveň má, díky blízkosti městské hromadné dopravy a hlavních dopravních tepen, vynikající dopravní dostupnost. Kohoutovice také hostí kulturní akce a události, které oživují společenský život. Pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidem a pohodlím městského života, je Brno-Kohoutovice ideální lokalitou.

Bližší informace k nemovitosti (např. projektová dokumentace, energie atd…) u realitního makléře.

---