Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 07. 7. 2024 13:18
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 07. 7. 2024 13:18
Prodej rodinného domu, Pacov
Pelhřimov - Pacov, Myslíkova 66
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení klienta vám nabízím zajímavou investiční příležitost ve městě Pacov jen pár kroků od náměstí.K prodeji je areál o zastavěné ploše 650 m2, ležící na pozemku o velikosti 1277 m2. Disponuje domem s byty a komerčními prostory. V územním plánu se jedná o oblast využití: smíšené obytné.
Aktuální situace v domě:
• Zavedený obchod s potravinami, 50 m2 + sklad
• Pronajaté sklady (cca 300 m2)
• 1x prostorný byt 2+1 (70m2) se zimní zahradou a terasou
• 1x prostorný byt 2+1 (70m2)
• 1x byt 1+1 (40m2)
• Sklepní prostory
• Velký dvůr, zahradu, zapuštěný bazén
Vnitřek domu nabízí velký potenciál, reálně může ještě např. nabídnout:
• 2-3 byty v půdních prostorách
• Komerční prostor v přízemí (ordinace, advokátní kancelář)
• Úprava a vyhodnější využití skladových prostorů
Výnosnost při aktuální situaci činní cca 5%, po úpravách a rekonstrukci se může výnosnost pohybovat okolo 10% p.a.
Fasáda a střecha je v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, případně je možnost přepnout na záložní kotel na tuhá paliva. Teplou vodu zajišťuje bojler. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řad.
Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
Základní údaje o nemovitosti
| ID nemovitosti: | 371263 |
|---|---|
| Plocha pozemku: | 1.277 m2 |
| Zastavěná plocha: | 650 m2 |
| Užitná plocha: | 850 m2 |
| Poslední úprava: | 6. července 2024 |
| Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
|---|---|
| Způsob vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - tuhá paliva |
| Typ konstrukce | Jiná |
| Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
Nemovitost nabízí
RE/MAX Ace
Vinohradská 2396/184
Praha
13000
- telefon: +420 602 202 452
- email: jana.vesela@re-max.cz
- www:https://www.remaxace.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 10 000 000 Kč
Kontaktovat prodejce
Michal Procházka
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
RE/MAX Ace
RE/MAX Ace
Vinohradská 2396/184
Praha
13000
- telefon: +420 602 202 452
- email: jana.vesela@re-max.cz
- www:https://www.remaxace.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení klienta vám nabízím zajímavou investiční příležitost ve městě Pacov jen pár kroků od náměstí.K prodeji je areál o zastavěné ploše 650 m2, ležící na pozemku o velikosti 1277 m2. Disponuje domem s byty a komerčními prostory. V územním plánu se jedná o oblast využití: smíšené obytné.
Aktuální situace v domě:
• Zavedený obchod s potravinami, 50 m2 + sklad
• Pronajaté sklady (cca 300 m2)
• 1x prostorný byt 2+1 (70m2) se zimní zahradou a terasou
• 1x prostorný byt 2+1 (70m2)
• 1x byt 1+1 (40m2)
• Sklepní prostory
• Velký dvůr, zahradu, zapuštěný bazén
Vnitřek domu nabízí velký potenciál, reálně může ještě např. nabídnout:
• 2-3 byty v půdních prostorách
• Komerční prostor v přízemí (ordinace, advokátní kancelář)
• Úprava a vyhodnější využití skladových prostorů
Výnosnost při aktuální situaci činní cca 5%, po úpravách a rekonstrukci se může výnosnost pohybovat okolo 10% p.a.
Fasáda a střecha je v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, případně je možnost přepnout na záložní kotel na tuhá paliva. Teplou vodu zajišťuje bojler. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řad.
Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
+420 728 549 385
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 371263
