Prodej činžovního domu, Kdyně

Popis nemovitosti

Nabízíme městský dům investici (možný developerský projekt - možná přestavba na 2 3 byty v každém patře + podkroví). Dům se nachází v centru města několik metrů od náměstí). Dispozici v přízemí tvoří 5 místností, předsíň, koupelna. V patře se nachází 6 místností, chodba a WC. Objekt má také velké podkroví (které je také možné přebudovat na obytné prostory či byty). V suterénu je jedna sklepní místnost. Zastavěná plocha domu je 198m2. Dům má nová okna jinak se nachází v původním stavu (k celkové přestavbě). Objekt je napojen na el. energii 230/400V, vodovod (má i vlastní studnu), odpady svedeny do žumpy (možnost připojení na kanalizační řad u domu) a vytápění zajišťuje lokální topení na tuhá paliva (možnost připojení na plyn - v ulici). Možné využití objektu : 1) Investice : k přestavbě na bytové jednotky a následný rozprodej či pronájem. Plusem pro tento záměr je fakt, že ve Kdyni je dlouhodobý nedostatek bytů ke koupi či pronájmu. V případě vybudování bytových jednotek v každém patře a také v podkroví je možno docílit 6-8 bytových jednotek (dle velikosti). 2) K vlastnímu bydlení : možné nezávislé dvougenerační bydlení. 3) Ke komerčním účelům spojeným s bydlením. V přízemí domu je možné vybudovat obchodní prostory všeho druhu, služby (kadeřnictví, nehty), kanceláře, ordinace aj. Parkování je možné u objektu (při průjezdové komunikaci), k tomuto účelu je také možné využít nedaleké náměstí a nebo je vybudovat potřebné parkovací prostory vybudovat přímo ve dvoře (pozemek v okolí domu cca. 800m2). Při současných cenách pozemků (obvyklá hodnota 3000Kč/m2) má jen samotná parcela hodnotu okolo 3mil. Kč (v centrech měst bývají ceny ještě vyšší). Ve městě je veškerá občanská vybavenost (Tesco, lékaři, restaurace, Aquapark). Možné využití prostředků na rekonstrukci z dotačního titulu Oprav dům po babičce. Dobrá poloha ke komerčním účelům a zviditelnění vlastního předmětu podnikání přímé centrum (širší náměstí), u průjezdové komunikace městem. Domažlice 10 km, Klatovy 20km, výhodná je také blízkost hraničního přechodu s Německem 8km. Možný prodej i s budovami dvora stodola, 4x garáž, dílna, seník se dvěma parkovacími stáními a dalším pozemkem (zahradou) cena 8 390 000Kč. Zajímavá nemovitost v centru města!

---